Que signifient les données DVF pour Bourgoin-Jallieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourgoin-Jallieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourgoin-Jallieu compte 130 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourgoin-Jallieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen est de 2 659 €/m² et le prix médian de 2 654 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourgoin-Jallieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourgoin-Jallieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bourgoin-Jallieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourgoin-Jallieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourgoin-Jallieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourgoin-Jallieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourgoin-Jallieu au prix de 2 659 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourgoin-Jallieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourgoin-Jallieu entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourgoin-Jallieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourgoin-Jallieu, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 2 942 €/m². 99 ventes d'appartements au prix moyen de 2 531 €/m². 14 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 340 €/m².

Prix immobilier Bourgoin-Jallieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38053 29 816 habitants

↑ +3.20%

2 659 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 654 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

130

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourgoin-Jallieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bourgoin-Jallieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (31 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

2 942 €/m²

Prix médian/m²

2 834 €/m²

Appartements (99 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

2 531 €/m²

Prix médian/m²

2 541 €/m²

Locaux commerciaux (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -45.50%

1 340 €/m²

Prix médian/m²

1 123 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
68 Che De Bois Martel	25/06/2025	Maison	65 m²	182 750 €	2 812 €/m²
30 Av Alexandre Fleming	16/06/2025	Local commercial	102 m²	247 619 €	2 428 €/m²
30 Av Alexandre Fleming	16/06/2025	Local commercial	12 m²	247 619 €	20 635 €/m²
30 Av Alexandre Fleming	16/06/2025	Local commercial	12 m²	247 619 €	20 635 €/m²
30 Av Alexandre Fleming	16/06/2025	Local commercial	12 m²	247 619 €	20 635 €/m²
30 Av Alexandre Fleming	16/06/2025	Local commercial	12 m²	247 619 €	20 635 €/m²
30 Av Alexandre Fleming	16/06/2025	Local commercial	12 m²	247 619 €	20 635 €/m²
30 Av Alexandre Fleming	16/06/2025	Local commercial	12 m²	247 619 €	20 635 €/m²
43 Rue De La Rivoire	06/06/2025	Local commercial	142 m²	170 000 €	1 197 €/m²
9 Rue De La Liberte	02/06/2025	Appartement	45 m²	135 000 €	3 000 €/m²
9 Rue De La Liberte	02/06/2025	Local commercial	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
9 Rue De La Liberte	02/06/2025	Appartement	41 m²	135 000 €	3 293 €/m²
26 Rte De Chambery	30/05/2025	Appartement	69 m²	235 000 €	3 406 €/m²
32 Rue Pontcottier	28/05/2025	Appartement	20 m²	75 000 €	3 750 €/m²
13 Rue Du Martin Pecheur	27/05/2025	Appartement	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
27 Av De Champ-Fleuri	26/05/2025	Appartement	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
31 Av Des Alpes	23/05/2025	Appartement	55 m²	134 000 €	2 436 €/m²
6 Av Du Dauphine	22/05/2025	Appartement	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
12 All Du Panorama	21/05/2025	Maison	93 m²	424 200 €	4 561 €/m²
31 Av De Champ-Fleuri	16/05/2025	Appartement	47 m²	107 000 €	2 277 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Henri Fabre	1 vente	-	-	110 m²
Rue Joseph Cugnot	1 vente	-	-	-
Rue Lamartine	1 vente	1 358 €/m²	-	57 m²
Rue Paul Bert	1 vente	-	1 738 €/m²	-
Rue Victor Hugo	1 vente	-	1 842 €/m²	-