Que signifient les données DVF pour Bossieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bossieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bossieu compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bossieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bossieu, le prix moyen est de 798 €/m² et le prix médian de 798 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bossieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Bossieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bossieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bossieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bossieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bossieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bossieu au prix de 798 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bossieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bossieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bossieu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 798 €/m².

Prix immobilier Bossieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38049 326 habitants 23 hab./km²

798 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bossieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

798 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bossieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bossieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bossieu.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bossieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

798 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

798 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5045 Mordendieres	04/02/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
31 Rte Du Suzon	16/01/2025	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
390 Rte De La Guillotiere	04/12/2024	Maison	90 m²	134 000 €	1 489 €/m²
390 Rte De La Guillotiere	04/12/2024	Maison	65 m²	134 000 €	2 062 €/m²
409 Che De La Vie Charette	13/12/2023	Maison	132 m²	233 000 €	1 765 €/m²
5077 Mordendieres	29/06/2023	Maison	117 m²	245 000 €	2 094 €/m²
52 Mte De La Combe D Agnaire	15/12/2022	Maison	81 m²	137 500 €	1 698 €/m²
171 Che Du Dessus	24/10/2022	Maison	60 m²	264 700 €	4 412 €/m²
776 Rte Du Grand Bossieu	01/07/2022	Maison	83 m²	170 064 €	2 049 €/m²
776 Rte Du Grand Bossieu	01/07/2022	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
412 Rte Du Village	29/04/2022	Maison	132 m²	160 €	1 €/m²
62 Che Des Pierres	14/04/2022	Maison	117 m²	280 000 €	2 393 €/m²
62 Che Des Pierres	14/04/2022	Maison	117 m²	280 000 €	2 393 €/m²
3 Rte Du Moulin	09/01/2021	Maison	130 m²	199 000 €	1 531 €/m²
84 Che De Pommier	06/08/2020	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bossieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tomassiere	6 ventes	-	-	1 239 m²
Gavetieres Nord	2 ventes	-	-	332 m²
Gavetieres Sud	2 ventes	-	-	2 176 m²
Les Routes	2 ventes	-	-	8 094 m²
Mordendieres	2 ventes	545 €/m²	-	458 m²
Noyeret	2 ventes	-	-	6 831 m²
Rte Du Suzon	2 ventes	1 050 €/m²	-	800 m²
Blegnieres	1 vente	-	-	98 m²
Le Sellier	1 vente	-	-	718 m²
Les Blaches	1 vente	-	-	2 517 m²
Sorbiere	1 vente	-	-	416 m²

Prix de l'immobilier autour de Bossieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bossieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km