Que signifient les données DVF pour Biviers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biviers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biviers compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Biviers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biviers, le prix moyen est de 4 902 €/m² et le prix médian de 5 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biviers n'apparaissent pas ?

Une rue de Biviers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Biviers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biviers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biviers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biviers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biviers au prix de 4 902 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biviers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biviers entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biviers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biviers, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 4 902 €/m².

Prix immobilier Biviers

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38045 2 327 habitants

↑ +4.50%

4 902 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Biviers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Biviers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

4 902 €/m²

Prix médian/m²

5 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
203 Che Du Boeuf	16/06/2025	Maison	135 m²	535 000 €	3 963 €/m²
70 Che De Saint Hugues	18/04/2025	Maison	124 m²	719 364 €	5 801 €/m²
70 Che De Saint Hugues	18/04/2025	Maison	124 m²	719 364 €	5 801 €/m²
663 Che De L Eglise	10/04/2025	Maison	160 m²	882 000 €	5 512 €/m²
663 Che De L Eglise	10/04/2025	Maison	160 m²	882 000 €	5 512 €/m²
663 Che De L Eglise	10/04/2025	Maison	160 m²	882 000 €	5 512 €/m²
5 Lot Clos De Franquieres	09/04/2025	Maison	81 m²	689 000 €	8 506 €/m²
386 Che De La Griveliere	12/03/2025	Maison	170 m²	1 205 000 €	7 088 €/m²
560 Che Du Boeuf	05/03/2025	Maison	75 m²	284 128 €	3 788 €/m²
21 Che Du Boeuf	21/02/2025	Maison	135 m²	561 690 €	4 161 €/m²
25 Lot Clos De Franquieres	04/02/2025	Maison	219 m²	622 700 €	2 843 €/m²
25 Lot Clos De Franquieres	04/02/2025	Maison	219 m²	622 700 €	2 843 €/m²
497 Che Du Boeuf	30/01/2025	Maison	80 m²	400 000 €	5 000 €/m²
549 Rue Abel Servien Rd 1090	27/12/2024	Appartement	73 m²	329 000 €	4 507 €/m²
160 Che Des Barraux	19/12/2024	Maison	145 m²	672 000 €	4 634 €/m²
121 Che De La Pommeraie	24/10/2024	Local commercial	527 m²	668 910 €	1 269 €/m²
263 Che Des Barraux	18/10/2024	Maison	121 m²	735 350 €	6 077 €/m²
870 Che Des Chevalieres	17/10/2024	Appartement	80 m²	980 000 €	12 250 €/m²
870 Che Des Chevalieres	17/10/2024	Appartement	103 m²	980 000 €	9 515 €/m²
870 Che Des Chevalieres	17/10/2024	Appartement	78 m²	980 000 €	12 564 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L Eglise	13 ventes	5 512 €/m²	-	942 m²
Che Du Boeuf	9 ventes	4 228 €/m²	-	677 m²
Che De Saint Hugues	8 ventes	5 801 €/m²	-	703 m²
Che De La Griveliere	5 ventes	7 088 €/m²	-	1 220 m²
Billerey	4 ventes	-	-	2 841 m²
Les Arriots	4 ventes	-	-	1 818 m²
Lot Clos De Franquieres	3 ventes	4 731 €/m²	-	930 m²
Champ Reynard	2 ventes	-	-	214 m²
Che De Pre Reynard	2 ventes	-	-	290 m²
Che Des Tieres	2 ventes	-	-	17 m²
Che Des Viers	2 ventes	-	-	618 m²
La Cote	2 ventes	-	-	1 008 m²
Rte De Meylan	2 ventes	-	-	156 m²
Au Bec	1 vente	-	-	29 m²
Barraux	1 vente	-	-	28 m²
La Griveliere	1 vente	-	-	59 m²
Mont Garin	1 vente	-	-	5 805 m²
Mont Pellet	1 vente	-	-	6 230 m²