Que signifient les données DVF pour Biol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biol compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Biol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biol, le prix moyen est de 2 889 €/m² et le prix médian de 2 811 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biol n'apparaissent pas ?

Une rue de Biol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Biol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biol au prix de 2 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biol entre 2024 et 2025 est de +51.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biol, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 889 €/m².

Prix immobilier Biol

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38044 1 536 habitants

↑ +51.00%

2 889 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 811 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Biol

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Biol
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.00%

2 889 €/m²

Prix médian/m²

2 811 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Che De Gayeres	17/04/2025	Maison	74 m²	215 000 €	2 905 €/m²
47 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	03/03/2025	Maison	90 m²	294 294 €	3 270 €/m²
47 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	03/03/2025	Maison	90 m²	294 294 €	3 270 €/m²
127 Rte De La Vallee De L Hien	18/02/2025	Maison	107 m²	290 700 €	2 717 €/m²
88 Rte De Lyon	23/01/2025	Maison	92 m²	245 000 €	2 663 €/m²
106 Rte De La Vallee De L Hien	19/12/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
10 Che De Brumiere	18/12/2024	Maison	157 m²	375 190 €	2 390 €/m²
52 Che Du Pressoir	29/11/2024	Maison	147 m²	205 000 €	1 395 €/m²
16 Che Du Guillaud	29/10/2024	Maison	136 m²	390 000 €	2 868 €/m²
16 Che Du Guillaud	29/10/2024	Maison	136 m²	390 000 €	2 868 €/m²
27 Che Des Azimets	21/10/2024	Maison	83 m²	259 900 €	3 131 €/m²
7 Rte De Succieu	31/07/2024	Maison	105 m²	254 300 €	2 422 €/m²
6 Che Des Primeveres	15/07/2024	Maison	113 m²	285 000 €	2 522 €/m²
21 Che Du Chateau Figuet	30/04/2024	Maison	94 m²	332 200 €	3 534 €/m²
78 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	12/04/2024	Maison	228 m²	80 000 €	351 €/m²
30 Che Du Pressoir	12/02/2024	Maison	99 m²	109 306 €	1 104 €/m²
2 Imp De La Galerie	13/12/2023	Appartement	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
Rte De Torchefelon	28/08/2023	Maison	115 m²	377 310 €	3 281 €/m²
70 Che Du Barracas	28/08/2023	Maison	129 m²	248 000 €	1 922 €/m²
30 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	04/08/2023	Maison	146 m²	260 000 €	1 781 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Dix Neuf Mars 1962	6 ventes	3 269 €/m²	-	986 m²
Chambaburland	4 ventes	-	-	12 312 m²
Blassin	3 ventes	-	-	1 951 m²
Rte De La Vallee De L Hien	3 ventes	2 716 €/m²	-	668 m²
La Mure	2 ventes	-	-	1 283 m²
Le Bonin	2 ventes	-	-	423 m²
Le Village	2 ventes	-	-	4 091 m²
Che De Gayeres	1 vente	2 905 €/m²	-	572 m²
Che Du Vignier	1 vente	-	-	1 003 m²
L Arete	1 vente	-	-	3 695 m²
Le Grand Marais	1 vente	-	-	1 690 m²
Mte Des Chasseurs	1 vente	-	-	642 m²
Rte De Lyon	1 vente	2 663 €/m²	-	1 001 m²