Que signifient les données DVF pour Bilieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bilieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bilieu compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bilieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bilieu, le prix moyen est de 2 268 €/m² et le prix médian de 2 431 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bilieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Bilieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bilieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bilieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bilieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bilieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bilieu au prix de 2 268 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bilieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bilieu entre 2024 et 2025 est de -24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bilieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bilieu, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 268 €/m².

Prix immobilier Bilieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38043 1 601 habitants

↓ -24.60%

2 268 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 431 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bilieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bilieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.00%

2 268 €/m²

Prix médian/m²

2 431 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85 Rte De La Roussette	28/05/2025	Maison	116 m²	295 000 €	2 543 €/m²
85 Rte De La Roussette	28/05/2025	Maison	116 m²	295 000 €	2 543 €/m²
188 Rte Du Tissage	27/05/2025	Maison	109 m²	408 680 €	3 749 €/m²
1251 Rte Du Vieux Moulin	16/04/2025	Local commercial	3 790 m²	320 000 €	84 €/m²
1251 Rte Du Vieux Moulin	16/04/2025	Local commercial	3 790 m²	320 000 €	84 €/m²
181 Che Du Petit Essard	26/03/2025	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
181 Che Du Petit Essard	26/03/2025	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
21 Imp Le Convers	25/03/2025	Maison	45 m²	159 000 €	3 533 €/m²
50 Imp De Pre Bilieu	13/03/2025	Maison	149 m²	344 700 €	2 313 €/m²
48 Imp De Larchat	10/03/2025	Maison	95 m²	320 990 €	3 379 €/m²
294 Mte Du Petit Bilieu	31/01/2025	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €/m²
56 Che De Chantaret	28/01/2025	Maison	105 m²	196 308 €	1 870 €/m²
56 Che De Chantaret	28/01/2025	Maison	105 m²	46 006 €	438 €/m²
5486 Au Mas Et Grande Rey	30/12/2024	Maison	93 m²	75 000 €	806 €/m²
8 Imp De La Chapelle	19/12/2024	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
63 Che De La Culette	10/12/2024	Maison	96 m²	278 290 €	2 899 €/m²
361 Imp Des Murgieres	20/11/2024	Maison	59 m²	258 130 €	4 375 €/m²
227 Imp Des Murgieres	29/10/2024	Maison	112 m²	359 000 €	3 205 €/m²
227 Imp Des Murgieres	29/10/2024	Maison	112 m²	359 000 €	3 205 €/m²
89 Imp Les Terrasses De Mery	30/07/2024	Maison	125 m²	330 000 €	2 640 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Tissage	3 ventes	3 749 €/m²	-	573 m²
Che De Chantaret	2 ventes	1 154 €/m²	-	420 m²
Che Du Petit Essard	2 ventes	500 €/m²	-	638 m²
Grand Champ	2 ventes	-	-	1 442 m²
Imp De Larchat	2 ventes	3 378 €/m²	-	611 m²
Imp Le Convers	2 ventes	3 533 €/m²	-	78 m²
Rte De La Roussette	2 ventes	2 543 €/m²	-	722 m²
Rte Du Vieux Moulin	2 ventes	-	-	3 102 m²
Imp De Pre Bilieu	1 vente	2 313 €/m²	-	949 m²
La Roussette	1 vente	-	-	57 m²
Les Aigles	1 vente	-	-	120 m²
Mte Du Petit Bilieu	1 vente	1 376 €/m²	-	200 m²
Murgiere Et Pre Bilieu	1 vente	-	-	101 m²
Route Et Grande Piece	1 vente	-	-	167 m²