Que signifient les données DVF pour Bévenais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bévenais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bévenais compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bévenais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bévenais, le prix moyen est de 2 092 €/m² et le prix médian de 2 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bévenais n'apparaissent pas ?

Une rue de Bévenais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bévenais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bévenais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bévenais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bévenais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bévenais au prix de 2 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bévenais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bévenais entre 2024 et 2025 est de +52.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bévenais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bévenais, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 092 €/m².

Prix immobilier Bévenais

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38042 1 042 habitants

↑ +52.40%

2 092 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 092 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bévenais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bévenais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +52.40%

2 092 €/m²

Prix médian/m²

2 092 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
415 Che De Bieze	09/05/2025	Maison	92 m²	270 000 €	2 935 €/m²
415 Che De Bieze	09/05/2025	Maison	92 m²	270 000 €	2 935 €/m²
1412 Che Des Prairies	25/04/2025	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²
306 Che Des Vignes	31/10/2024	Maison	146 m²	322 000 €	2 205 €/m²
40 Che De Compostelle	26/07/2024	Maison	150 m²	20 000 €	133 €/m²
156 Che De La Montagne	15/03/2024	Maison	81 m²	266 550 €	3 291 €/m²
40 Che De Compostelle	05/03/2024	Maison	150 m²	700 €	5 €/m²
722 Che De Pollardiere	31/01/2024	Maison	94 m²	64 500 €	686 €/m²
34 Che Du Lavoir	19/01/2024	Maison	123 m²	285 900 €	2 324 €/m²
38 Che Du Mas	18/12/2023	Maison	93 m²	159 500 €	1 715 €/m²
987 Che De Bieze	31/10/2023	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
137 Che De La Montagne	31/07/2023	Maison	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
392 Che De Bieze	03/05/2023	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
392 Che De Bieze	03/05/2023	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
88 Imp Couturier	02/05/2023	Local commercial	2 390 m²	220 000 €	92 €/m²
26 Che De Bieze	23/03/2023	Maison	75 m²	258 000 €	3 440 €/m²
305 Che De Bieze	06/03/2023	Maison	130 m²	373 900 €	2 876 €/m²
305 Che De Bieze	06/03/2023	Maison	130 m²	373 900 €	2 876 €/m²
194 Rue De La Charriere	27/02/2023	Local commercial	25 m²	15 074 €	603 €/m²
40 Che De Compostelle	02/02/2023	Maison	150 m²	70 000 €	467 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Bieze	4 ventes	2 934 €/m²	-	2 708 m²
Chenaviere	4 ventes	-	-	3 760 m²
Che Des Prairies	3 ventes	1 250 €/m²	-	402 m²
La Basse Charriere	2 ventes	-	-	96 m²
La Bourgeat	2 ventes	-	-	158 m²
La Charriere	1 vente	-	-	478 m²
La Combette	1 vente	-	-	5 250 m²
Le Berard	1 vente	-	-	433 m²