Que signifient les données DVF pour Besse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Besse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Besse compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Besse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Besse, le prix moyen est de 2 431 €/m² et le prix médian de 2 036 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Besse n'apparaissent pas ?

Une rue de Besse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Besse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Besse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Besse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Besse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Besse au prix de 2 431 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Besse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Besse entre 2023 et 2024 est de -15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Besse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Besse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 866 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 714 €/m².

Prix immobilier Besse

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38040 153 habitants

↓ -15.60%

2 431 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 036 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Besse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Besse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -35.20%

1 866 €/m²

Prix médian/m²

1 866 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 714 €/m²

Prix médian/m²

2 714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
556 Rue Principale	04/02/2025	Local commercial	435 m²	310 920 €	715 €/m²
37 Rue Du Marechal Ferrant	28/11/2024	Maison	145 m²	270 570 €	1 866 €/m²
366 Rue Principale	31/10/2024	Appartement	23 m²	78 000 €	3 391 €/m²
366 Rue Principale	05/07/2024	Appartement	28 m²	57 000 €	2 036 €/m²
55 Rue Les Cherennes	30/10/2023	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
12 Rue Des Ancolies	08/09/2023	Maison	55 m²	214 350 €	3 897 €/m²
85 Rue Des Auches	28/04/2023	Maison	58 m²	155 000 €	2 672 €/m²
31 Rue Du Temple	10/11/2022	Maison	30 m²	136 000 €	4 533 €/m²
32 Rue De Sainte Anne	03/11/2022	Maison	118 m²	75 800 €	642 €/m²
81 Rue Saint Andre	03/11/2022	Maison	190 m²	369 000 €	1 942 €/m²
197 Rue De La Grand-Font	30/06/2022	Appartement	24 m²	263 000 €	10 958 €/m²
197 Rue De La Grand-Font	30/06/2022	Appartement	70 m²	263 000 €	3 757 €/m²
6 Rue Du Calvaire	21/03/2022	Maison	80 m²	228 000 €	2 850 €/m²
5132 Rue Les Mouterres	04/02/2022	Maison	46 m²	79 000 €	1 717 €/m²
5127 Rue Principale La Route	25/11/2021	Appartement	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
3 Imp Beyer	27/10/2021	Maison	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
5127 Rue Principale La Route	21/10/2021	Appartement	28 m²	51 900 €	1 854 €/m²
381 Rue Principale	06/09/2021	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
39 Rue De L'Ecole	02/07/2021	Maison	70 m²	122 000 €	1 743 €/m²
5140 Rue Des Bien-Heureux	28/06/2021	Appartement	40 m²	218 000 €	5 450 €/m²