Que signifient les données DVF pour Bernin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bernin compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bernin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bernin, le prix moyen est de 4 010 €/m² et le prix médian de 3 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bernin n'apparaissent pas ?

Une rue de Bernin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Bernin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bernin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bernin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bernin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bernin au prix de 4 010 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bernin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bernin entre 2024 et 2025 est de -21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bernin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bernin, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 4 079 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 734 €/m².

Prix immobilier Bernin

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38039 3 230 habitants

↓ -21.60%

4 010 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 952 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bernin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bernin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.60%

4 079 €/m²

Prix médian/m²

4 206 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

3 734 €/m²

Prix médian/m²

3 734 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Che Des Reservoirs	23/06/2025	Appartement	65 m²	277 430 €	4 268 €/m²
19 Che Du Bas Bernin	11/06/2025	Appartement	86 m²	275 250 €	3 201 €/m²
87 Imp De La Rousse	28/05/2025	Maison	123 m²	520 000 €	4 228 €/m²
5667 Chanolai	28/05/2025	Maison	112 m²	525 000 €	4 688 €/m²
215 Rte Rn 90	12/05/2025	Maison	72 m²	321 200 €	4 461 €/m²
470 Che Du Teura	18/04/2025	Maison	100 m²	436 000 €	4 360 €/m²
470 Che Du Teura	18/04/2025	Local commercial	69 m²	436 000 €	6 319 €/m²
109 Che Des Communaux	15/04/2025	Maison	219 m²	770 000 €	3 516 €/m²
102 Che Des Franques	04/04/2025	Maison	99 m²	434 500 €	4 389 €/m²
64 Che De La Caillate	03/04/2025	Appartement	165 m²	380 000 €	2 303 €/m²
64 Che De La Caillate	03/04/2025	Appartement	70 m²	380 000 €	5 429 €/m²
5341 Les Michellieres	21/02/2025	Maison	85 m²	266 400 €	3 134 €/m²
205 Che De Chateau Nardent	24/01/2025	Maison	87 m²	445 000 €	5 115 €/m²
188 Che De Passe Quatre	10/01/2025	Maison	70 m²	310 000 €	4 429 €/m²
282 Rte Rn 90	20/12/2024	Local commercial	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
5380 Le Bas Bernin	20/12/2024	Maison	25 m²	569 888 €	22 796 €/m²
264 Che Des Vergers	20/12/2024	Appartement	82 m²	309 150 €	3 770 €/m²
554 Che De Chanolai	20/12/2024	Maison	102 m²	473 000 €	4 637 €/m²
30 Che De La Cote	20/09/2024	Appartement	28 m²	310 000 €	11 071 €/m²
30 Che De La Cote	20/09/2024	Appartement	60 m²	310 000 €	5 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Caillate	10 ventes	-	3 866 €/m²	329 m²
Che Des Communaux	5 ventes	3 515 €/m²	-	308 m²
Che Des Reservoirs	3 ventes	-	4 268 €/m²	-
Les Michellieres	3 ventes	3 134 €/m²	-	844 m²
Che De Chateau Nardent	2 ventes	5 114 €/m²	-	-
Che Du Bas Bernin	2 ventes	-	3 200 €/m²	-
Che Du Teura	2 ventes	4 360 €/m²	-	1 354 m²
Imp De La Rousse	2 ventes	4 227 €/m²	-	710 m²
Le Chateau	2 ventes	-	-	1 712 m²
Les Grands Champs	2 ventes	-	-	-
Rte Rn 90	2 ventes	4 461 €/m²	-	31 m²
Chanolai	1 vente	4 687 €/m²	-	1 058 m²
Che De Passe Quatre	1 vente	4 428 €/m²	-	91 m²
Che Des Franques	1 vente	4 388 €/m²	-	315 m²
Les Batellieres	1 vente	-	-	2 565 m²