Que signifient les données DVF pour Bellegarde-Poussieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellegarde-Poussieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellegarde-Poussieu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellegarde-Poussieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellegarde-Poussieu, le prix moyen est de 2 364 €/m² et le prix médian de 2 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellegarde-Poussieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellegarde-Poussieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bellegarde-Poussieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellegarde-Poussieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellegarde-Poussieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellegarde-Poussieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellegarde-Poussieu au prix de 2 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellegarde-Poussieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellegarde-Poussieu entre 2024 et 2025 est de +29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellegarde-Poussieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellegarde-Poussieu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 364 €/m².

Prix immobilier Bellegarde-Poussieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38037 1 015 habitants

↑ +29.70%

2 364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 364 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellegarde-Poussieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellegarde-Poussieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.30%

2 364 €/m²

Prix médian/m²

2 364 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
421 Rte De La Bievre	26/05/2025	Maison	298 m²	313 250 €	1 051 €/m²
421 Rte De La Bievre	26/05/2025	Local commercial	109 m²	313 250 €	2 874 €/m²
421 Rte De La Bievre	26/05/2025	Appartement	93 m²	313 250 €	3 368 €/m²
425 Rte Des Terreaux	25/03/2025	Maison	108 m²	294 000 €	2 722 €/m²
1347 Rte De Bataillouse	16/01/2025	Maison	136 m²	260 400 €	1 915 €/m²
50 Mte Des Ganavats	10/01/2025	Maison	93 m²	195 000 €	2 097 €/m²
159 Imp Des Gallerands	23/12/2024	Maison	72 m²	134 800 €	1 872 €/m²
159 Imp Des Gallerands	23/12/2024	Maison	72 m²	134 800 €	1 872 €/m²
1588 Rte De Bataillouse	12/12/2024	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
282 Rue De L Ecole	31/10/2024	Appartement	66 m²	117 000 €	1 773 €/m²
541 Rte Du Haut De Poussieu	30/08/2024	Maison	138 m²	315 000 €	2 283 €/m²
541 Rte Du Haut De Poussieu	30/08/2024	Maison	138 m²	315 000 €	2 283 €/m²
282 Rue De L Ecole	11/06/2024	Appartement	126 m²	186 000 €	1 476 €/m²
291 Rte De La Valloire	24/05/2024	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
990 Rte Du Haut De Poussieu	16/04/2024	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
936 Che Jean De Solin	12/04/2024	Appartement	120 m²	147 600 €	1 230 €/m²
936 Che Jean De Solin	12/04/2024	Appartement	60 m²	147 600 €	2 460 €/m²
261 Che Des Pierres	03/02/2024	Maison	76 m²	155 000 €	2 039 €/m²
261 Che Des Pierres	03/02/2024	Maison	76 m²	155 000 €	2 039 €/m²
301 Rue Du Stade	15/12/2023	Maison	125 m²	305 000 €	2 440 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Bievre	4 ventes	1 051 €/m²	3 368 €/m²	1 777 m²
Bataillouze	3 ventes	-	-	2 136 m²
Les Contamines	3 ventes	-	-	4 623 m²
Les Littes	3 ventes	-	-	7 569 m²
Rte De Bataillouse	3 ventes	1 914 €/m²	-	1 055 m²
Rte Des Terreaux	3 ventes	2 722 €/m²	-	1 072 m²
Ganavats	2 ventes	-	-	66 m²
La Buserie	2 ventes	-	-	2 830 m²
Les Bardelieres	2 ventes	-	-	10 292 m²
Mas De Bataillouse	2 ventes	-	-	424 m²
Mte Des Ganavats	1 vente	2 096 €/m²	-	492 m²