Que signifient les données DVF pour Beaulieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaulieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaulieu compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Beaulieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaulieu, le prix moyen est de 1 944 €/m² et le prix médian de 1 967 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaulieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaulieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Beaulieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaulieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaulieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaulieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaulieu au prix de 1 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaulieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaulieu entre 2023 et 2024 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaulieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaulieu, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 944 €/m².

Prix immobilier Beaulieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38033 630 habitants

↑ +0.20%

1 944 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 967 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Beaulieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaulieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

1 944 €/m²

Prix médian/m²

1 967 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
776 Che De Buisson Rond	03/09/2024	Maison	118 m²	305 000 €	2 585 €/m²
316 Che Des Granges	02/08/2024	Maison	92 m²	255 350 €	2 776 €/m²
316 Che Des Granges	02/08/2024	Maison	92 m²	255 350 €	2 776 €/m²
53 Che Du Gouyet	05/07/2024	Maison	86 m²	116 000 €	1 349 €/m²
53 Che Du Gouyet	05/07/2024	Maison	86 m²	116 000 €	1 349 €/m²
328 Che Du Prieure	02/04/2024	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
41 Che Du Moulin	11/04/2023	Maison	180 m²	375 100 €	2 084 €/m²
281 Imp Du Tilleul	06/02/2023	Local commercial	165 m²	12 285 €	74 €/m²
8 Imp Du Chateau	03/02/2023	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
8 Imp Du Chateau	03/02/2023	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
170 Rte Nationale 92	05/10/2022	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
150 Rte Nationale 92	05/10/2022	Maison	93 m²	85 000 €	914 €/m²
150 Rte Nationale 92	05/10/2022	Local commercial	33 m²	85 000 €	2 576 €/m²
138 Che Du Vezy	29/09/2022	Maison	74 m²	209 000 €	2 824 €/m²
348 Che Des Cotes De L Isere	20/05/2022	Local commercial	440 m²	14 000 €	32 €/m²
72 Che De La Charriere	03/12/2021	Maison	125 m²	345 000 €	2 760 €/m²
21 Imp Du Port	06/10/2021	Maison	118 m²	300 100 €	2 543 €/m²
21 Imp Du Port	06/10/2021	Maison	118 m²	300 100 €	2 543 €/m²
449 Che De Buisson Rond	22/07/2021	Maison	134 m²	276 000 €	2 060 €/m²
449 Che De Buisson Rond	22/07/2021	Maison	134 m²	276 000 €	2 060 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beaulieu	4 ventes	-	-	5 348 m²
Pourrettiere	4 ventes	-	-	3 156 m²
Champ Leonard	3 ventes	-	-	4 445 m²
Combe Chapon	1 vente	-	-	4 485 m²
Le Chazal	1 vente	-	-	1 680 m²
Prairies Du Gua	1 vente	-	-	4 930 m²
Taillis Du Prioud	1 vente	-	-	3 030 m²