Que signifient les données DVF pour Barraux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barraux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barraux compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barraux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barraux, le prix moyen est de 3 294 €/m² et le prix médian de 3 091 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barraux n'apparaissent pas ?

Une rue de Barraux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Barraux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barraux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barraux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barraux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barraux au prix de 3 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barraux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barraux entre 2024 et 2025 est de +19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barraux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barraux, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 3 294 €/m².

Prix immobilier Barraux

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38027 2 016 habitants 179 hab./km²

↑ +19.70%

3 294 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barraux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 091 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barraux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barraux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barraux.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barraux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.70%

3 294 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 091 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
233 Rue De La Cuiller	28/05/2025	Maison	80 m²	163 300 €	2 041 €/m²
5188 Rue De La Croix	27/05/2025	Maison	110 m²	232 900 €	2 117 €/m²
92 Che De La Biola	12/05/2025	Maison	164 m²	541 150 €	3 300 €/m²
55 Rue Du Bac	17/04/2025	Maison	169 m²	409 000 €	2 420 €/m²
14 Che Des Delaisses	16/04/2025	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
269 Rte De Barraux	11/04/2025	Maison	31 m²	125 800 €	4 058 €/m²
222 Che De L Empereur	04/03/2025	Maison	105 m²	473 500 €	4 510 €/m²
142 Rue Du Bac	31/01/2025	Maison	79 m²	262 500 €	3 323 €/m²
11 Lot Beauregard	28/01/2025	Maison	127 m²	369 920 €	2 913 €/m²
194 Rte De Barraux	06/01/2025	Maison	102 m²	323 000 €	3 167 €/m²
194 Rte De Barraux	06/01/2025	Maison	102 m²	323 000 €	3 167 €/m²
485 Rte Departementale 1090	11/12/2024	Maison	175 m²	430 110 €	2 458 €/m²
485 Rte Departementale 1090	11/12/2024	Local commercial	50 m²	430 110 €	8 602 €/m²
24 Rue De La Cible	04/11/2024	Maison	27 m²	64 000 €	2 370 €/m²
47 Rue De Champ Brisson	11/10/2024	Maison	130 m²	281 400 €	2 165 €/m²
67 Rue De Champ Brisson	18/09/2024	Maison	107 m²	382 500 €	3 575 €/m²
14 Che Du Replat	13/09/2024	Maison	169 m²	453 000 €	2 680 €/m²
347 Rte De La Gache	10/09/2024	Maison	193 m²	736 000 €	3 813 €/m²
347 Rte De La Gache	10/09/2024	Maison	193 m²	736 000 €	3 813 €/m²
265 Rue De La Croix	02/08/2024	Maison	60 m²	212 950 €	3 549 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barraux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Nicolet Et Fayenne	10 ventes	-	-	2 352 m²
Rte De Barraux	6 ventes	3 463 €/m²	-	452 m²
Baudiaz Et Freybert	5 ventes	-	-	1 895 m²
Rte Departementale 1090	5 ventes	-	-	207 m²
Renevier	4 ventes	-	-	2 030 m²
Che De La Biola	3 ventes	3 299 €/m²	-	807 m²
Che Des Delaisses	3 ventes	2 666 €/m²	-	510 m²
Rue Du Bac	3 ventes	2 871 €/m²	-	382 m²
Che De L Empereur	2 ventes	4 509 €/m²	-	1 398 m²
La Biola	2 ventes	-	-	284 m²
La Fourchette	2 ventes	-	-	1 110 m²
Rue De La Croix	2 ventes	2 117 €/m²	-	40 m²
Beauregard	1 vente	-	-	1 080 m²
Champ Brisson	1 vente	-	-	7 480 m²
Charbonnier Et Gloretan	1 vente	-	-	1 040 m²
Le Chatelard	1 vente	-	-	1 150 m²
Les Blaches	1 vente	-	-	4 400 m²
Lot Beauregard	1 vente	2 912 €/m²	-	871 m²
Rue De La Cuiller	1 vente	2 041 €/m²	-	80 m²

Prix de l'immobilier autour de Barraux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barraux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km