Que signifient les données DVF pour Artas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Artas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Artas compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Artas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Artas, le prix moyen est de 2 995 €/m² et le prix médian de 2 834 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Artas n'apparaissent pas ?

Une rue de Artas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Artas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Artas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Artas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Artas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Artas au prix de 2 995 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Artas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Artas entre 2024 et 2025 est de +8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Artas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Artas, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 995 €/m².

Prix immobilier Artas

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38015 1 799 habitants 126 hab./km²

↑ +8.00%

2 995 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Artas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 834 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Artas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Artas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Artas.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Artas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.30%

2 995 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 834 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
320 Che De Fayardon	30/04/2025	Maison	157 m²	445 000 €	2 834 €/m²
320 Che De Fayardon	30/04/2025	Maison	157 m²	445 000 €	2 834 €/m²
79 Sen De La Combe Bierra	07/03/2025	Maison	87 m²	321 900 €	3 700 €/m²
225 Rte Du Revollet	06/02/2025	Appartement	63 m²	211 600 €	3 359 €/m²
225 Rte Du Revollet	06/02/2025	Appartement	33 m²	211 600 €	6 412 €/m²
1289 Che De La Petite Foret	20/01/2025	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
1350 Che De La Grande Foret	13/01/2025	Maison	110 m²	353 000 €	3 209 €/m²
246 Rue Du Metras	17/12/2024	Maison	195 m²	453 000 €	2 323 €/m²
9001 Rue Des Alpes	25/11/2024	Appartement	58 m²	182 400 €	3 145 €/m²
5001 Metraz	03/10/2024	Local commercial	-	109 000 €	-
2420 Che De La Grande Foret	03/10/2024	Maison	125 m²	583 670 €	4 669 €/m²
285 Che Du Cinquin	27/09/2024	Maison	107 m²	195 000 €	1 822 €/m²
69 Rue Des Alpes	16/09/2024	Maison	62 m²	126 160 €	2 035 €/m²
1190 Che De La Combe De Pommier	05/09/2024	Maison	90 m²	348 970 €	3 877 €/m²
9001 Rue Des Alpes	31/07/2024	Appartement	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
90 Che De La Brosse	27/07/2024	Maison	74 m²	283 720 €	3 834 €/m²
1550 Che De La Grande Foret	29/04/2024	Maison	175 m²	271 300 €	1 550 €/m²
1550 Che De La Grande Foret	29/04/2024	Maison	175 m²	271 300 €	1 550 €/m²
560 Che De L Aberay	12/04/2024	Maison	88 m²	168 000 €	1 909 €/m²
171 Che Du Martin	18/03/2024	Maison	110 m²	149 000 €	1 355 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Artas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Revollet	6 ventes	-	-	413 m²
Charavou	4 ventes	-	-	2 104 m²
Che De Fayardon	4 ventes	2 834 €/m²	-	631 m²
Che Des Granges	3 ventes	-	-	71 m²
Rte Du Revollet	3 ventes	-	4 885 €/m²	105 m²
Che De La Grande Foret	2 ventes	3 209 €/m²	-	706 m²
Che Des Combettes	2 ventes	-	-	439 m²
Che De La Petite Foret	1 vente	1 694 €/m²	-	1 384 m²
Combette	1 vente	-	-	350 m²
Metraz	1 vente	-	-	659 m²
Sen De La Combe Bierra	1 vente	3 700 €/m²	-	580 m²
Tyveat Et La Gde Foret	1 vente	-	-	2 028 m²

Prix de l'immobilier autour de Artas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Artas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km