Que signifient les données DVF pour Arandon-Passins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arandon-Passins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arandon-Passins compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arandon-Passins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arandon-Passins, le prix moyen est de 2 298 €/m² et le prix médian de 1 976 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arandon-Passins n'apparaissent pas ?

Une rue de Arandon-Passins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Arandon-Passins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arandon-Passins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arandon-Passins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arandon-Passins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arandon-Passins au prix de 2 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arandon-Passins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arandon-Passins entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arandon-Passins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arandon-Passins, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 244 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 511 €/m².

Prix immobilier Arandon-Passins

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38297 1 864 habitants 70 hab./km²

↓ -0.90%

2 298 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arandon-Passins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 976 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arandon-Passins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arandon-Passins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arandon-Passins.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arandon-Passins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

2 244 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 919 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +24.10%

2 511 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 511 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5268 Za Pa Du Pays Des Couleurs	13/06/2025	Local commercial	-	1 €	-
188 Rue De Beauregard	26/05/2025	Maison	140 m²	290 690 €	2 076 €/m²
188 Rue De Beauregard	26/05/2025	Maison	140 m²	290 690 €	2 076 €/m²
5502 Rte Du Charbinat	14/05/2025	Maison	162 m²	513 385 €	3 169 €/m²
5502 Rte Du Charbinat	14/05/2025	Maison	162 m²	513 385 €	3 169 €/m²
5134 Mas De Bramafan	30/04/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
5134 Mas De Bramafan	30/04/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
5450 Crevieres	30/04/2025	Maison	86 m²	182 000 €	2 116 €/m²
5481 Le Village (Passins)	24/04/2025	Appartement	90 m²	226 000 €	2 511 €/m²
5230 Che De Valliere	14/03/2025	Maison	74 m²	142 000 €	1 919 €/m²
24 Rte De Mepieu	19/02/2025	Maison	130 m²	395 000 €	3 038 €/m²
102 Rte De Saint Martin	18/02/2025	Maison	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
226 Rte De Mepieu	13/01/2025	Maison	90 m²	130 600 €	1 451 €/m²
5227 Crevieres	27/12/2024	Maison	63 m²	190 000 €	3 016 €/m²
115 Che De La Corda	19/12/2024	Maison	70 m²	177 000 €	2 529 €/m²
5397 Rte De Lyon	16/12/2024	Local commercial	311 m²	300 000 €	965 €/m²
5397 Rte De Lyon	16/12/2024	Local commercial	311 m²	300 000 €	965 €/m²
5372 Les Granges	09/12/2024	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
5362 Le Village (Passins)	31/10/2024	Maison	106 m²	276 650 €	2 610 €/m²
5362 Le Village (Passins)	31/10/2024	Maison	106 m²	276 650 €	2 610 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arandon-Passins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Champ (Arandon)	8 ventes	-	-	712 m²
Le Village (Passins)	6 ventes	-	2 511 €/m²	76 m²
Mas De Bramafan	6 ventes	1 300 €/m²	-	772 m²
Crevieres	5 ventes	2 116 €/m²	-	761 m²
La Feuille	5 ventes	-	-	8 472 m²
Saint Martin	5 ventes	-	-	2 497 m²
Rte Du Charbinat	4 ventes	3 169 €/m²	-	908 m²
Rue De Beauregard	4 ventes	2 076 €/m²	-	554 m²
Rte De Mepieu	3 ventes	2 244 €/m²	-	553 m²
Bachelin	2 ventes	-	-	1 691 m²
La Rolandiere	2 ventes	-	-	3 612 m²
Mollard Biard	2 ventes	-	-	5 062 m²
Rte De Saint Martin	2 ventes	4 000 €/m²	-	1 371 m²
Baleyard	1 vente	-	-	1 519 m²
Charbinat	1 vente	-	-	292 m²
Che De Valliere	1 vente	1 918 €/m²	-	138 m²
La Gorge	1 vente	-	-	275 m²
Le Village (Arandon)	1 vente	-	-	335 m²
Les Charmieux	1 vente	-	-	3 345 m²
Mas Du Fay	1 vente	-	-	1 456 m²
Za Pa Du Pays Des Couleurs	1 vente	-	-	8 494 m²

Prix de l'immobilier autour de Arandon-Passins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arandon-Passins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km