Que signifient les données DVF pour Apprieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Apprieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Apprieu compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Apprieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Apprieu, le prix moyen est de 2 555 €/m² et le prix médian de 2 564 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Apprieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Apprieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Apprieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Apprieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Apprieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Apprieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Apprieu au prix de 2 555 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Apprieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Apprieu entre 2024 et 2025 est de -19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Apprieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Apprieu, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 971 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 804 €/m².

Prix immobilier Apprieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38013 3 615 habitants 234 hab./km²

↓ -19.10%

2 555 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Apprieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 564 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Apprieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Apprieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Apprieu.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,6%

21,4%

Maisons

11 ventes · 78,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 21,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Apprieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

2 971 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 964 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -28.10%

1 804 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 566 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
180 Rue Du Mollard	12/06/2025	Maison	93 m²	349 000 €	3 753 €/m²
50 Rue De La Fure	26/05/2025	Maison	140 m²	136 800 €	977 €/m²
310 Rte De Charavines	22/05/2025	Appartement	118 m²	582 250 €	4 934 €/m²
310 Rte De Charavines	22/05/2025	Appartement	139 m²	582 250 €	4 189 €/m²
310 Rte De Charavines	22/05/2025	Appartement	112 m²	582 250 €	5 199 €/m²
605 Rue Du Jacquin	21/05/2025	Maison	99 m²	298 300 €	3 013 €/m²
25 Imp De La Cite	29/04/2025	Appartement	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
1219 Rue Alphonse Gourju	10/04/2025	Local commercial	12 m²	350 000 €	29 167 €/m²
1219 Rue Alphonse Gourju	10/04/2025	Local commercial	12 m²	350 000 €	29 167 €/m²
1219 Rue Alphonse Gourju	10/04/2025	Local commercial	12 m²	350 000 €	29 167 €/m²
1219 Rue Alphonse Gourju	10/04/2025	Local commercial	12 m²	350 000 €	29 167 €/m²
1219 Rue Alphonse Gourju	10/04/2025	Local commercial	294 m²	350 000 €	1 190 €/m²
210 Rue Du Bois	09/04/2025	Local commercial	33 m²	297 000 €	9 000 €/m²
210 Rue Du Bois	09/04/2025	Maison	103 m²	297 000 €	2 883 €/m²
472 Rue Defrada	31/03/2025	Maison	85 m²	258 733 €	3 044 €/m²
1245 Rte De Charavines	28/03/2025	Appartement	76 m²	119 000 €	1 566 €/m²
25 Imp De La Cite	27/03/2025	Appartement	50 m²	30 000 €	600 €/m²
25 Imp De La Cite	27/03/2025	Appartement	55 m²	30 000 €	545 €/m²
135 Rte Du Rivier	26/03/2025	Maison	68 m²	350 700 €	5 157 €/m²
20 Rte Du Rivier	17/03/2025	Maison	104 m²	142 500 €	1 370 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Apprieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Charavines	12 ventes	3 000 €/m²	3 971 €/m²	1 273 m²
Le Fonds Du Rivier	7 ventes	-	-	4 300 m²
Pierre Blanche	7 ventes	-	-	6 318 m²
Rte De Lyon	6 ventes	2 571 €/m²	2 644 €/m²	636 m²
Le Village	5 ventes	-	-	81 m²
Rue Alphonse Gourju	5 ventes	-	-	-
Rte Du Rivier	4 ventes	3 264 €/m²	4 191 €/m²	182 m²
Bois Des Vignes	3 ventes	-	-	4 369 m²
Imp De La Cite	3 ventes	-	782 €/m²	-
Rue Du Bois	3 ventes	2 883 €/m²	-	840 m²
Les Pastieres	2 ventes	-	-	775 m²
Planche Cattin	2 ventes	-	-	1 212 m²
Rue De La Fure	2 ventes	977 €/m²	-	740 m²
Rue Du Mollard	2 ventes	3 752 €/m²	-	1 061 m²
Che De La Croix De Faure	1 vente	270 €/m²	-	152 m²
Che Du Bois Des Vignes	1 vente	2 567 €/m²	-	984 m²
La Robertiere	1 vente	-	-	216 m²
Le Bois	1 vente	-	-	1 742 m²
Le Rivier	1 vente	-	-	26 m²
Plaine Du Devez	1 vente	-	-	1 979 m²
Rte De Plambois	1 vente	3 125 €/m²	-	404 m²
Rue Defrada	1 vente	3 043 €/m²	-	254 m²
Rue Du Jacquin	1 vente	3 013 €/m²	-	856 m²

Prix de l'immobilier autour de Apprieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Apprieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km