Que signifient les données DVF pour Aoste ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aoste, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aoste compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aoste

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aoste, le prix moyen est de 2 143 €/m² et le prix médian de 2 135 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aoste n'apparaissent pas ?

Une rue de Aoste n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Aoste ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aoste

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aoste couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aoste

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aoste au prix de 2 143 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aoste

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aoste entre 2024 et 2025 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aoste

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aoste, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 878 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 284 €/m².

Prix immobilier Aoste

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38012 2 876 habitants 287 hab./km²

↓ -8.00%

2 143 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aoste. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 135 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aoste

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aoste au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aoste.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

55,6%

44,4%

Maisons

5 ventes · 55,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 44,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aoste. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 878 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 878 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

2 284 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 332 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Imp Hector Berlioz	19/05/2025	Appartement	67 m²	144 250 €	2 153 €/m²
140 Imp Hector Berlioz	15/05/2025	Appartement	38 m²	95 450 €	2 512 €/m²
164 Rte Des Savoie	25/04/2025	Maison	90 m²	33 000 €	367 €/m²
164 Rte Des Savoie	25/04/2025	Maison	90 m²	33 000 €	367 €/m²
128 Imp Hector Berlioz	25/04/2025	Appartement	44 m²	105 000 €	2 386 €/m²
27 Imp Pre Chapel	16/04/2025	Maison	98 m²	219 000 €	2 235 €/m²
154 Rue Des Nouveaux	15/04/2025	Maison	150 m²	157 750 €	1 052 €/m²
412 Rte Des Moulins	14/04/2025	Maison	130 m²	350 300 €	2 695 €/m²
75 Imp Des Sources D'Artemis	10/04/2025	Maison	86 m²	261 500 €	3 041 €/m²
106 Imp Hector Berlioz	13/01/2025	Appartement	37 m²	79 000 €	2 135 €/m²
30 Imp Hector Berlioz	31/12/2024	Appartement	67 m²	136 500 €	2 037 €/m²
56 Che De Normandoz	25/11/2024	Maison	81 m²	214 502 €	2 648 €/m²
9 Imp Pastoral	20/11/2024	Maison	100 m²	273 500 €	2 735 €/m²
140 Imp Hector Berlioz	30/10/2024	Appartement	48 m²	101 000 €	2 104 €/m²
70 Imp Apollinaire	28/10/2024	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
37 Rue Des Nouveaux	21/10/2024	Appartement	47 m²	144 000 €	3 064 €/m²
23 Imp Pre Chapel	17/10/2024	Maison	107 m²	224 073 €	2 094 €/m²
702 Rte Des Charmilles	01/10/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
173 Rue Marie Curie	01/10/2024	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
1055 Rte De Saint Genix	13/09/2024	Maison	102 m²	269 000 €	2 637 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aoste. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Hector Berlioz	9 ventes	-	2 296 €/m²	-
Rue Des Nouveaux	3 ventes	1 051 €/m²	-	349 m²
Ile Du Gravier	2 ventes	-	-	4 995 m²
Plaine De Champagne	2 ventes	-	-	900 m²
Rte Des Moulins	2 ventes	2 694 €/m²	-	536 m²
Rte Des Savoie	2 ventes	366 €/m²	-	644 m²
Tuilliere	2 ventes	-	-	1 962 m²
Imp Des Sources D'Artemis	1 vente	3 040 €/m²	-	599 m²
Imp Pre Chapel	1 vente	2 234 €/m²	-	365 m²
La Planche	1 vente	-	-	741 m²
Malvais Ouest	1 vente	-	-	1 755 m²
Romagniere	1 vente	-	-	90 m²

Prix de l'immobilier autour de Aoste

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aoste. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km