Que signifient les données DVF pour Allevard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allevard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allevard compte 46 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allevard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allevard, le prix moyen est de 1 784 €/m² et le prix médian de 1 743 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allevard n'apparaissent pas ?

Une rue de Allevard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Allevard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allevard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allevard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allevard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allevard au prix de 1 784 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allevard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allevard entre 2024 et 2025 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allevard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allevard, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 524 €/m². 39 ventes d'appartements au prix moyen de 1 719 €/m².

Prix immobilier Allevard

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38006 3 971 habitants 113 hab./km²

↓ -15.10%

1 784 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allevard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 743 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allevard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allevard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allevard.

Répartition des ventes par type de bien

46 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

15,2%

84,8%

Maisons

7 ventes · 15,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

39 ventes · 84,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allevard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

2 524 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 654 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (39 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.00%

1 719 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 752 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Grand Pont	13/06/2025	Appartement	140 m²	65 000 €	464 €/m²
616 Rte De Fontaine Terre	12/06/2025	Appartement	27 m²	50 000 €	1 852 €/m²
12 Av Des Bains	11/06/2025	Appartement	39 m²	62 235 €	1 596 €/m²
1 Av Des Bains	06/06/2025	Appartement	15 m²	61 500 €	4 100 €/m²
1 Av Des Bains	06/06/2025	Appartement	18 m²	61 500 €	3 417 €/m²
1 Av Des Bains	06/06/2025	Appartement	14 m²	61 500 €	4 393 €/m²
1 Av Des Bains	28/05/2025	Appartement	27 m²	31 500 €	1 167 €/m²
720 Rte De Fontaine Terre	28/05/2025	Appartement	28 m²	53 000 €	1 893 €/m²
14 Pl Du Temple	23/05/2025	Appartement	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
22 Av De Savoie	13/05/2025	Appartement	44 m²	114 700 €	2 607 €/m²
31 Rue De Cotard	12/05/2025	Maison	99 m²	222 950 €	2 252 €/m²
12 Av Des Bains	09/05/2025	Appartement	39 m²	35 000 €	897 €/m²
6328 Rue De Pommier	30/04/2025	Maison	96 m²	3 276 €	34 €/m²
1 Av Des Bains	30/04/2025	Appartement	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
10 Av Davallet	30/04/2025	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
13 Rue Francois Ponsard	28/04/2025	Appartement	50 m²	67 500 €	1 350 €/m²
9 Tra Du Clos	28/04/2025	Appartement	54 m²	137 230 €	2 541 €/m²
12 Av Des Bains	24/04/2025	Appartement	31 m²	53 420 €	1 723 €/m²
538 Rte De Fontaine Terre	14/04/2025	Appartement	33 m²	60 450 €	1 832 €/m²
372 Rte Du Glapigneux	14/04/2025	Maison	92 m²	339 645 €	3 692 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allevard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Pre Saint Jean	1 vente	-	1 223 €/m²	-
Montouvrard	1 vente	-	-	330 m²
Pl De La Resistance	1 vente	-	2 254 €/m²	-
Rte Du Glapigneux	1 vente	3 691 €/m²	-	911 m²
Rue Du Clos	1 vente	-	1 657 €/m²	-
Rue Du Grand Pont	1 vente	-	464 €/m²	-
Rue Du Schuss	1 vente	-	2 096 €/m²	-
Tepolet	1 vente	-	-	4 236 m²

Prix de l'immobilier autour de Allevard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Allevard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km