Que signifient les données DVF pour Allemond ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allemond, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allemond compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allemond

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allemond, le prix moyen est de 3 459 €/m² et le prix médian de 3 339 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allemond n'apparaissent pas ?

Une rue de Allemond n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Allemond ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allemond

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allemond couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allemond

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allemond au prix de 3 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allemond

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allemond entre 2024 et 2025 est de -10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allemond

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allemond, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 426 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 481 €/m².

Prix immobilier Allemond

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38005 971 habitants 17 hab./km²

↓ -10.20%

3 459 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allemond. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 339 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allemond

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allemond au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allemond.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

55,6%

44,4%

Maisons

5 ventes · 55,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 44,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allemond. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

3 426 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 426 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

3 481 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 339 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
300 Che De La Piece Des Roux	28/05/2025	Appartement	35 m²	102 500 €	2 929 €/m²
300 Che De La Piece Des Roux	28/05/2025	Appartement	21 m²	53 755 €	2 560 €/m²
300 Che De La Piece Des Roux	29/04/2025	Appartement	32 m²	139 500 €	4 359 €/m²
535 Rte De La Mairie	28/03/2025	Maison	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
5 Rte De Savoie	10/03/2025	Maison	87 m²	315 000 €	3 621 €/m²
80 Rte Des Fonderies Royales	27/02/2025	Maison	140 m²	314 470 €	2 246 €/m²
205 Rte Du Village	24/02/2025	Maison	130 m²	319 525 €	2 458 €/m²
120 Che De Rivet	04/02/2025	Maison	48 m²	310 000 €	6 458 €/m²
300 Che De La Piece Des Roux	07/01/2025	Appartement	46 m²	153 610 €	3 339 €/m²
520 Rte De La Perniere	12/12/2024	Maison	71 m²	235 850 €	3 322 €/m²
370 Rte Des Fonderies Royales	21/11/2024	Maison	92 m²	640 000 €	6 957 €/m²
2060 Rte Du Village	07/11/2024	Maison	105 m²	370 900 €	3 532 €/m²
2060 Rte Du Village	07/11/2024	Appartement	37 m²	370 900 €	10 024 €/m²
515 Rte De Savoie	26/09/2024	Appartement	30 m²	142 500 €	4 750 €/m²
140 Che De La Combe Du Bas	02/08/2024	Maison	50 m²	37 €	1 €/m²
700 Rte De Savoie	31/07/2024	Maison	92 m²	300 000 €	3 261 €/m²
105 Che Du Facteur	30/07/2024	Maison	98 m²	397 700 €	4 058 €/m²
560 Rte De Savoie	26/07/2024	Maison	308 m²	656 000 €	2 130 €/m²
560 Rte De Savoie	26/07/2024	Maison	308 m²	656 000 €	2 130 €/m²
60 Che De La Charriere	23/07/2024	Local commercial	240 m²	550 000 €	2 292 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allemond. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Piece Des Roux	4 ventes	-	3 296 €/m²	-
Condamine	3 ventes	-	-	246 m²
Champeau	1 vente	-	-	92 m²
Che De Rivet	1 vente	6 458 €/m²	-	1 238 m²
Clot Lecher	1 vente	-	-	2 160 m²
Farnier	1 vente	-	-	174 m²
Grands Champs	1 vente	-	-	206 m²
Hameau Du Clot	1 vente	-	-	537 m²
Hameau Du Rivier Nord	1 vente	-	-	54 m²
La Couate	1 vente	-	-	275 m²
Le Village	1 vente	-	-	420 m²
Les Ilas	1 vente	-	-	644 m²
Mas Des Croses	1 vente	-	-	779 m²
Rte De La Mairie	1 vente	2 641 €/m²	-	683 m²
Rte De Savoie	1 vente	3 620 €/m²	-	413 m²
Rte Des Fonderies Royales	1 vente	2 246 €/m²	-	815 m²
Rte Du Village	1 vente	2 457 €/m²	-	220 m²

Prix de l'immobilier autour de Allemond

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Allemond. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,4 km