Que signifient les données DVF pour Villy-le-Pelloux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villy-le-Pelloux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villy-le-Pelloux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villy-le-Pelloux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villy-le-Pelloux, le prix moyen est de 4 334 €/m² et le prix médian de 4 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villy-le-Pelloux n'apparaissent pas ?

Une rue de Villy-le-Pelloux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Villy-le-Pelloux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villy-le-Pelloux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villy-le-Pelloux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villy-le-Pelloux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villy-le-Pelloux au prix de 4 334 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villy-le-Pelloux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villy-le-Pelloux entre 2024 et 2025 est de -28.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villy-le-Pelloux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villy-le-Pelloux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 738 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 4 065 €/m².

Prix immobilier Villy-le-Pelloux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74307 1 062 habitants 359 hab./km²

↓ -28.70%

4 334 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villy-le-Pelloux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 628 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villy-le-Pelloux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villy-le-Pelloux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villy-le-Pelloux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,0%

60,0%

Maisons

2 ventes · 40,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 60,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villy-le-Pelloux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.90%

4 738 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 738 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

4 065 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 558 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
303 Rte Du Chef Lieu	18/06/2025	Appartement	120 m²	427 000 €	3 558 €/m²
97 Lot Du Trevilly	14/05/2025	Maison	152 m²	737 000 €	4 849 €/m²
36 Lot Du Trevilly	24/04/2025	Maison	137 m²	634 050 €	4 628 €/m²
303 Rte Du Chef Lieu	28/02/2025	Appartement	82 m²	267 000 €	3 256 €/m²
9 Rte Du Semnoz	08/01/2025	Appartement	63 m²	339 000 €	5 381 €/m²
318 Rte De La Combe	26/12/2024	Maison	100 m²	1 337 300 €	13 373 €/m²
41 Rue Du Centre	23/12/2024	Local commercial	454 m²	311 000 €	685 €/m²
466 Rte De La Combe	19/11/2024	Maison	115 m²	719 300 €	6 255 €/m²
149 Rte Des Charres	04/10/2024	Maison	100 m²	545 000 €	5 450 €/m²
149 Rte Des Charres	04/10/2024	Maison	100 m²	545 000 €	5 450 €/m²
303 Rte Du Chef Lieu	09/09/2024	Appartement	101 m²	316 900 €	3 138 €/m²
318 Rte Des Charres	30/08/2024	Maison	84 m²	530 000 €	6 310 €/m²
318 Rte Des Charres	30/08/2024	Maison	84 m²	530 000 €	6 310 €/m²
106 Rue Du Centre	09/07/2024	Maison	115 m²	638 100 €	5 549 €/m²
17 Rte Du Chef Lieu	06/05/2024	Appartement	85 m²	458 500 €	5 394 €/m²
9001 Rte Du Chef Lieu	11/03/2024	Appartement	47 m²	237 510 €	5 053 €/m²
614 Rte Du Chef Lieu	08/03/2024	Appartement	80 m²	303 970 €	3 800 €/m²
1 Rte Du Semnoz	30/01/2024	Appartement	68 m²	324 930 €	4 778 €/m²
66 Lot Du Trevilly	11/12/2023	Maison	175 m²	736 151 €	4 207 €/m²
Villy Le Pelloux	28/11/2023	Appartement	81 m²	440 700 €	5 441 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villy-le-Pelloux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Chef Lieu	12 ventes	-	3 407 €/m²	-
Rte De La Combe	8 ventes	-	-	-
Villy Le Pelloux	6 ventes	-	-	224 m²
Les Favieres	5 ventes	-	-	1 163 m²
Au Singe	4 ventes	-	-	1 482 m²
Combanan	3 ventes	-	-	1 112 m²
Les Charmettes	3 ventes	-	-	3 956 m²
Lot Du Trevilly	3 ventes	4 738 €/m²	-	295 m²
A Sallit	2 ventes	-	-	3 140 m²
Rte Du Semnoz	2 ventes	-	5 380 €/m²	-
La Combe	1 vente	-	-	91 m²
Les Eglises	1 vente	-	-	6 022 m²

Prix de l'immobilier autour de Villy-le-Pelloux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villy-le-Pelloux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km