Que signifient les données DVF pour Villard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villard compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villard, le prix moyen est de 3 538 €/m² et le prix médian de 3 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villard n'apparaissent pas ?

Une rue de Villard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Villard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villard au prix de 3 538 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villard entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 912 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 400 €/m².

Prix immobilier Villard

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74301 960 habitants

↑ +4.30%

3 538 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 538 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

3 912 €/m²

Prix médian/m²

3 912 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.80%

2 400 €/m²

Prix médian/m²

2 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
765 Rte De Miribel	31/03/2025	Maison	125 m²	530 000 €	4 240 €/m²
255 Rte De Miribel	31/03/2025	Maison	44 m²	158 952 €	3 613 €/m²
516 Rte De Miribel	26/02/2025	Maison	91 m²	354 700 €	3 898 €/m²
91 Rte Des Charrieres	03/02/2025	Appartement	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
5004 La Goletaz	26/12/2024	Maison	60 m²	235 000 €	3 917 €/m²
546 Rte De Miribel	29/08/2024	Maison	107 m²	458 606 €	4 286 €/m²
546 Rte De Miribel	29/08/2024	Maison	107 m²	458 606 €	4 286 €/m²
832 Rte Des Noyers	30/07/2024	Maison	118 m²	485 400 €	4 114 €/m²
91 Rte Des Charrieres	20/06/2024	Appartement	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
420 Rte Des Charrieres	19/06/2024	Appartement	115 m²	50 000 €	435 €/m²
950 Rte Des Alpes Du Leman	18/06/2024	Maison	87 m²	338 500 €	3 891 €/m²
91 Rte Des Charrieres	25/04/2024	Appartement	76 m²	124 000 €	1 632 €/m²
1700 Rte Des Alpes Du Leman	04/04/2024	Appartement	90 m²	239 000 €	2 656 €/m²
200 Che Du Bevouet	15/01/2024	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
200 Che Du Bevouet	15/01/2024	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
200 Che Du Bevouet	15/01/2024	Maison	20 m²	200 000 €	10 000 €/m²
91 Rte Des Charrieres	26/10/2023	Appartement	93 m²	198 000 €	2 129 €/m²
12 Che Du Bevouet	20/10/2023	Maison	40 m²	192 500 €	4 812 €/m²
27 Rte Des Andrys	09/10/2023	Maison	118 m²	300 000 €	2 542 €/m²
27 Rte Des Andrys	09/10/2023	Maison	118 m²	300 000 €	2 542 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Montagny	5 ventes	-	-	644 m²
Les Combes D Amont	5 ventes	-	-	112 m²
Rte De Miribel	4 ventes	3 916 €/m²	-	532 m²
Rte Des Charrieres	3 ventes	-	2 400 €/m²	-
La Bucca	2 ventes	-	-	2 722 m²
La Gruaz D En Bas	1 vente	-	-	828 m²
La Lanche	1 vente	-	-	868 m²