Que signifient les données DVF pour Vers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vers, le prix moyen est de 3 452 €/m² et le prix médian de 3 452 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vers n'apparaissent pas ?

Une rue de Vers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Vers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vers au prix de 3 452 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vers entre 2024 et 2025 est de -9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 905 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 999 €/m².

Prix immobilier Vers

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74296 962 habitants

↓ -9.00%

3 452 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 452 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.10%

4 905 €/m²

Prix médian/m²

4 905 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -49.20%

1 999 €/m²

Prix médian/m²

1 999 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Rte De Chez Jeantet	07/02/2025	Appartement	96 m²	191 898 €	1 999 €/m²
23 Che Diavalo	27/01/2025	Maison	100 m²	492 000 €	4 920 €/m²
23 Che Diavalo	27/01/2025	Maison	100 m²	492 000 €	4 920 €/m²
141 Che Du Cortillet	24/01/2025	Maison	110 m²	538 000 €	4 891 €/m²
50 Che De Longeraie	19/12/2024	Maison	98 m²	320 000 €	3 265 €/m²
54 All De La Picarde	19/11/2024	Appartement	66 m²	288 400 €	4 370 €/m²
28 All De L'Echard	08/11/2024	Maison	90 m²	438 700 €	4 874 €/m²
65 Rte De Chez Jeantet	10/07/2024	Appartement	125 m²	204 814 €	1 639 €/m²
28 Rte De Valleiry	03/07/2024	Appartement	63 m²	290 000 €	4 603 €/m²
180 All De Coppet	10/06/2024	Appartement	67 m²	278 900 €	4 163 €/m²
164 All De Coppet	30/05/2024	Appartement	67 m²	275 000 €	4 104 €/m²
306 Rte De Pre Paradis	29/04/2024	Maison	193 m²	796 900 €	4 129 €/m²
306 Rte De Pre Paradis	29/04/2024	Maison	193 m²	796 900 €	4 129 €/m²
28 Rte De Valleiry	23/04/2024	Local commercial	96 m²	243 100 €	2 532 €/m²
28 Rte De Valleiry	16/04/2024	Local commercial	96 m²	36 900 €	384 €/m²
600 Rte De Frangy	05/04/2024	Maison	201 m²	514 800 €	2 561 €/m²
248 Rte De Valleiry	03/04/2024	Maison	24 m²	597 800 €	24 908 €/m²
248 Rte De Valleiry	03/04/2024	Maison	114 m²	597 800 €	5 244 €/m²
248 Rte De Valleiry	03/04/2024	Maison	24 m²	597 800 €	24 908 €/m²
248 Rte De Valleiry	03/04/2024	Maison	114 m²	597 800 €	5 244 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Chez Jeantet	3 ventes	-	1 999 €/m²	-
Che Diavalo	2 ventes	4 920 €/m²	-	776 m²
Che Du Cortillet	1 vente	4 890 €/m²	-	374 m²
Les Bossieres	1 vente	-	-	2 200 m²