Que signifient les données DVF pour Veigy-Foncenex ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Veigy-Foncenex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Veigy-Foncenex compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Veigy-Foncenex

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Veigy-Foncenex, le prix moyen est de 5 044 €/m² et le prix médian de 4 951 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Veigy-Foncenex n'apparaissent pas ?

Une rue de Veigy-Foncenex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Veigy-Foncenex ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Veigy-Foncenex

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Veigy-Foncenex couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Veigy-Foncenex

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Veigy-Foncenex au prix de 5 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Veigy-Foncenex

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Veigy-Foncenex entre 2024 et 2025 est de +12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Veigy-Foncenex

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Veigy-Foncenex, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 5 946 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 4 798 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 235 €/m².

Prix immobilier Veigy-Foncenex

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74293 4 035 habitants

↑ +12.10%

5 044 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 951 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Veigy-Foncenex

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Veigy-Foncenex
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.30%

5 946 €/m²

Prix médian/m²

5 384 €/m²

Appartements (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.90%

4 798 €/m²

Prix médian/m²

4 951 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

2 235 €/m²

Prix médian/m²

2 235 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Fleurs	16/05/2025	Appartement	75 m²	430 000 €	5 733 €/m²
120 Che De La Chaux	14/05/2025	Appartement	54 m²	217 000 €	4 019 €/m²
120 Che De La Chaux	12/05/2025	Local commercial	170 m²	380 000 €	2 235 €/m²
142 Rte Des Trepets	07/05/2025	Appartement	61 m²	256 500 €	4 205 €/m²
73 Che Du Nantet	06/05/2025	Maison	168 m²	1 430 000 €	8 512 €/m²
68 Imp De Verdaine	30/04/2025	Maison	130 m²	600 000 €	4 615 €/m²
142 Rte Des Trepets	11/04/2025	Appartement	64 m²	320 000 €	5 000 €/m²
110 All Des Capucines	31/03/2025	Maison	120 m²	325 000 €	2 708 €/m²
674 Rte Du Chablais	31/03/2025	Appartement	68 m²	300 856 €	4 424 €/m²
228 Rte Du Chablais	31/03/2025	Maison	82 m²	327 140 €	3 990 €/m²
406 Rte Du Chablais	31/03/2025	Appartement	52 m²	175 000 €	3 365 €/m²
1560 Rte Du Chablais	31/03/2025	Appartement	80 m²	385 000 €	4 812 €/m²
107 Che Des Pommiers	28/03/2025	Appartement	78 m²	385 000 €	4 936 €/m²
147 Che Des Vannees	28/03/2025	Appartement	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
302 Rte De La Planche	21/03/2025	Appartement	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
169 Lot Les Cabrettes	18/03/2025	Maison	132 m²	750 200 €	5 683 €/m²
505 Rte Des Trepets	14/03/2025	Maison	102 m²	575 000 €	5 637 €/m²
120 Che De La Chaux	27/02/2025	Appartement	73 m²	271 220 €	3 715 €/m²
120 Che De La Chaux	07/02/2025	Appartement	48 m²	221 550 €	4 616 €/m²
312 Rte Du Chablais	07/02/2025	Appartement	46 m²	300 000 €	6 522 €/m²