Que signifient les données DVF pour Veigy-Foncenex ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Veigy-Foncenex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Veigy-Foncenex compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Veigy-Foncenex

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Veigy-Foncenex, le prix moyen est de 5 044 €/m² et le prix médian de 4 951 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Veigy-Foncenex n'apparaissent pas ?

Une rue de Veigy-Foncenex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Veigy-Foncenex ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Veigy-Foncenex

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Veigy-Foncenex couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Veigy-Foncenex

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Veigy-Foncenex au prix de 5 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Veigy-Foncenex

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Veigy-Foncenex entre 2024 et 2025 est de +12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Veigy-Foncenex

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Veigy-Foncenex, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 5 946 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 4 798 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 235 €/m².

Prix immobilier Veigy-Foncenex

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74293 4 141 habitants 319 hab./km²

↑ +12.10%

5 044 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Veigy-Foncenex. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 951 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Veigy-Foncenex

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Veigy-Foncenex au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Veigy-Foncenex.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

31,0%

65,5%

Maisons

9 ventes · 31,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 65,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Veigy-Foncenex. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.30%

5 946 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 384 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.90%

4 798 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 951 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

2 235 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 235 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Fleurs	16/05/2025	Appartement	75 m²	430 000 €	5 733 €/m²
120 Che De La Chaux	14/05/2025	Appartement	54 m²	217 000 €	4 019 €/m²
120 Che De La Chaux	12/05/2025	Local commercial	170 m²	380 000 €	2 235 €/m²
142 Rte Des Trepets	07/05/2025	Appartement	61 m²	256 500 €	4 205 €/m²
73 Che Du Nantet	06/05/2025	Maison	168 m²	1 430 000 €	8 512 €/m²
68 Imp De Verdaine	30/04/2025	Maison	130 m²	600 000 €	4 615 €/m²
142 Rte Des Trepets	11/04/2025	Appartement	64 m²	320 000 €	5 000 €/m²
110 All Des Capucines	31/03/2025	Maison	120 m²	325 000 €	2 708 €/m²
674 Rte Du Chablais	31/03/2025	Appartement	68 m²	300 856 €	4 424 €/m²
228 Rte Du Chablais	31/03/2025	Maison	82 m²	327 140 €	3 990 €/m²
406 Rte Du Chablais	31/03/2025	Appartement	52 m²	175 000 €	3 365 €/m²
1560 Rte Du Chablais	31/03/2025	Appartement	80 m²	385 000 €	4 812 €/m²
107 Che Des Pommiers	28/03/2025	Appartement	78 m²	385 000 €	4 936 €/m²
147 Che Des Vannees	28/03/2025	Appartement	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
302 Rte De La Planche	21/03/2025	Appartement	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
169 Lot Les Cabrettes	18/03/2025	Maison	132 m²	750 200 €	5 683 €/m²
505 Rte Des Trepets	14/03/2025	Maison	102 m²	575 000 €	5 637 €/m²
120 Che De La Chaux	27/02/2025	Appartement	73 m²	271 220 €	3 715 €/m²
120 Che De La Chaux	07/02/2025	Appartement	48 m²	221 550 €	4 616 €/m²
312 Rte Du Chablais	07/02/2025	Appartement	46 m²	300 000 €	6 522 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Veigy-Foncenex. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Chaux	23 ventes	-	3 959 €/m²	-
Rte Du Chablais	16 ventes	3 989 €/m²	5 029 €/m²	70 m²
Les Blossonnieres	11 ventes	-	-	-
Bois Berou	8 ventes	-	-	250 m²
Rte Des Trepets	8 ventes	6 078 €/m²	4 602 €/m²	1 028 m²
Che Du Nantet	5 ventes	7 290 €/m²	-	900 m²
Les Piereuses	5 ventes	-	-	173 m²
Veigy	5 ventes	-	-	145 m²
Che De La Colombiere	3 ventes	-	9 425 €/m²	157 m²
Che De La Cornette	3 ventes	-	5 489 €/m²	-
Che Des Pommiers	3 ventes	-	4 935 €/m²	-
Lot Les Cabrettes	3 ventes	5 683 €/m²	-	1 082 m²
Pres Communaux	3 ventes	-	-	18 m²
Rte De Foncenex	3 ventes	-	5 321 €/m²	-
Rue Des Fleurs	3 ventes	-	5 733 €/m²	-
All Des Capucines	2 ventes	2 708 €/m²	-	753 m²
Che Des Vannees	2 ventes	-	3 200 €/m²	-
La Colombiere	2 ventes	-	-	190 m²
Les Places	2 ventes	-	-	1 310 m²
Rte De La Planche	2 ventes	-	3 375 €/m²	-
Champ Du Noyer	1 vente	-	-	617 m²
Chez L Abe	1 vente	-	-	660 m²
Foncenex	1 vente	-	-	95 m²
Imp De Verdaine	1 vente	4 615 €/m²	-	350 m²
Imp Du Saleve	1 vente	5 875 €/m²	-	169 m²

Prix de l'immobilier autour de Veigy-Foncenex

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Veigy-Foncenex. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km