Que signifient les données DVF pour Vailly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vailly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vailly compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vailly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vailly, le prix moyen est de 3 084 €/m² et le prix médian de 3 084 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vailly n'apparaissent pas ?

Une rue de Vailly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Vailly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vailly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vailly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vailly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vailly au prix de 3 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vailly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vailly entre 2024 et 2025 est de +7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vailly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vailly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 317 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 617 €/m².

Prix immobilier Vailly

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74287 907 habitants

↑ +7.70%

3 084 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 084 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vailly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vailly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.80%

3 317 €/m²

Prix médian/m²

3 317 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.00%

2 617 €/m²

Prix médian/m²

2 617 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
174 Rte Du Brevon	27/03/2025	Appartement	60 m²	157 000 €	2 617 €/m²
1889 Rte De Layat	18/03/2025	Maison	84 m²	530 000 €	6 310 €/m²
5302 Chalets De La Buchille	03/03/2025	Maison	39 m²	12 650 €	324 €/m²
504 Rte De La Cote	27/12/2024	Maison	103 m²	406 700 €	3 949 €/m²
504 Rte De La Cote	27/12/2024	Appartement	42 m²	406 700 €	9 683 €/m²
600 Rte Du Brevon	23/12/2024	Maison	26 m²	22 000 €	846 €/m²
78 All Du Jallan	20/09/2024	Appartement	70 m²	195 000 €	2 786 €/m²
129 Rte De Chez Marphoz	16/09/2024	Maison	94 m²	310 000 €	3 298 €/m²
169 Rte Des Aix	28/08/2024	Maison	140 m²	375 000 €	2 679 €/m²
108 Che De La Chaux	31/07/2024	Appartement	93 m²	315 000 €	3 387 €/m²
108 Che De La Chaux	31/07/2024	Appartement	35 m²	315 000 €	9 000 €/m²
560 Rte Du Sage	17/07/2024	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
5302 Chalets De La Buchille	19/06/2024	Maison	39 m²	100 000 €	2 564 €/m²
5291 Les Corbes	18/06/2024	Maison	50 m²	280 000 €	5 600 €/m²
78 All Du Jallan	30/05/2024	Appartement	45 m²	155 000 €	3 444 €/m²
103 Che Du Cret Dumas	15/05/2024	Maison	50 m²	47 000 €	940 €/m²
29 La Cote D En Bas	15/05/2024	Maison	40 m²	47 000 €	1 175 €/m²
460 Rte Des 3 Becs	28/03/2024	Maison	53 m²	350 000 €	6 604 €/m²
1341 Rte De La Cote	15/03/2024	Maison	135 m²	345 000 €	2 556 €/m²
La Cote D En Bas	29/02/2024	Appartement	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Charges D En Haut	4 ventes	-	-	333 m²
Les Plagnes	4 ventes	-	-	286 m²
Montagne De La Buchille	3 ventes	-	-	125 m²
Chalets De La Buchille	2 ventes	324 €/m²	-	126 m²
Chez Dunand	2 ventes	-	-	9 m²
Jaux De Chez Marphoz	2 ventes	-	-	276 m²
Le Lavouet	2 ventes	-	-	832 m²
Vers La Grange Ame	2 ventes	-	-	550 m²
Les Bouissonnieres	1 vente	-	-	70 m²
Les Panicheres	1 vente	-	-	665 m²
Les Ravines	1 vente	-	-	4 112 m²
Rte De Layat	1 vente	6 309 €/m²	-	780 m²
Rte Du Brevon	1 vente	-	2 616 €/m²	-
Vailly	1 vente	-	-	85 m²