Que signifient les données DVF pour Thonon-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thonon-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thonon-les-Bains compte 217 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thonon-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thonon-les-Bains, le prix moyen est de 3 749 €/m² et le prix médian de 3 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thonon-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Thonon-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Thonon-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thonon-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thonon-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thonon-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thonon-les-Bains au prix de 3 749 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thonon-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thonon-les-Bains entre 2024 et 2025 est de -4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thonon-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thonon-les-Bains, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 4 542 €/m². 193 ventes d'appartements au prix moyen de 3 621 €/m². 10 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 664 €/m².

Prix immobilier Thonon-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74281 37 689 habitants

↓ -4.00%

3 749 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

217

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thonon-les-Bains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thonon-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

4 542 €/m²

Prix médian/m²

4 348 €/m²

Appartements (193 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

3 621 €/m²

Prix médian/m²

3 714 €/m²

Locaux commerciaux (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.80%

2 664 €/m²

Prix médian/m²

2 694 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Des Croz	30/06/2025	Maison	120 m²	600 000 €	5 000 €/m²
7 Imp Du Cret Des Fleurs	20/06/2025	Maison	90 m²	560 500 €	6 228 €/m²
3 Rue Pasteur	17/06/2025	Appartement	66 m²	212 500 €	3 220 €/m²
8 Che Des Harpes	16/06/2025	Appartement	110 m²	97 000 €	882 €/m²
16 Av Du Leman	12/06/2025	Appartement	81 m²	390 000 €	4 815 €/m²
9 Av Du Gen De Gaulle	11/06/2025	Appartement	49 m²	140 700 €	2 871 €/m²
1 Pl Jules Mercier	11/06/2025	Appartement	70 m²	112 000 €	1 600 €/m²
36 Rue Des Alpes	10/06/2025	Appartement	53 m²	196 650 €	3 710 €/m²
13 Av De Ripaille	10/06/2025	Maison	100 m²	485 000 €	4 850 €/m²
7 Che Neuf	06/06/2025	Appartement	42 m²	270 000 €	6 429 €/m²
7 Che Neuf	06/06/2025	Appartement	31 m²	270 000 €	8 710 €/m²
16 Rue Ferdinand Dubouloz	04/06/2025	Appartement	175 m²	300 000 €	1 714 €/m²
34 Av De Geneve	04/06/2025	Appartement	44 m²	212 500 €	4 830 €/m²
2 Av De La Combe	03/06/2025	Appartement	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
40 Gr Grande Rue	03/06/2025	Appartement	12 m²	88 000 €	7 333 €/m²
10 Av Jules Ferry	03/06/2025	Appartement	66 m²	215 000 €	3 258 €/m²
65 Che De Morcy	28/05/2025	Appartement	61 m²	370 000 €	6 066 €/m²
11 Che Des Guillettes	27/05/2025	Appartement	33 m²	100 000 €	3 030 €/m²
10 Av Jules Ferry	27/05/2025	Appartement	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
7 Av St Francois De Sales	27/05/2025	Appartement	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pinedes	1 vente	9 827 €/m²	-	-
Rte De Tully A Vongy	1 vente	-	-	13 m²
Rue De Lattre De Tassigny	1 vente	-	-	1 038 m²
Rue De L'Europe	1 vente	-	-	655 m²
Rue Des Vieux Thononais	1 vente	-	-	-
Rue Du Manege	1 vente	-	-	-
Rue Du Vieux Pont	1 vente	5 500 €/m²	-	56 m²