Que signifient les données DVF pour Thônes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thônes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thônes compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thônes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thônes, le prix moyen est de 5 339 €/m² et le prix médian de 4 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thônes n'apparaissent pas ?

Une rue de Thônes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Thônes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thônes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thônes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thônes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thônes au prix de 5 339 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thônes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thônes entre 2024 et 2025 est de +15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thônes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thônes, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 5 705 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 4 736 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 959 €/m².

Prix immobilier Thônes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74280 6 654 habitants

↑ +15.90%

5 339 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 678 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thônes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thônes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

5 705 €/m²

Prix médian/m²

4 418 €/m²

Appartements (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

4 736 €/m²

Prix médian/m²

4 760 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

3 959 €/m²

Prix médian/m²

3 958 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Lachat	20/06/2025	Appartement	22 m²	92 500 €	4 205 €/m²
5 All Francois Cochat	12/06/2025	Local commercial	48 m²	148 000 €	3 083 €/m²
2 All Francois Cochat	28/05/2025	Local commercial	60 m²	290 000 €	4 833 €/m²
20 Che Du Mont	26/05/2025	Maison	95 m²	443 600 €	4 669 €/m²
9 Pl Avet	07/05/2025	Appartement	43 m²	227 000 €	5 279 €/m²
6312 La Curiaz	24/04/2025	Appartement	41 m²	188 200 €	4 590 €/m²
6017 Le Fraizier	16/04/2025	Maison	66 m²	210 000 €	3 182 €/m²
11 Rue Des Portiques	16/04/2025	Appartement	41 m²	191 940 €	4 681 €/m²
35 Rue Des Clefs	15/04/2025	Appartement	32 m²	162 500 €	5 078 €/m²
6471 La Curiaz	08/04/2025	Maison	86 m²	443 000 €	5 151 €/m²
10 Rue Des Portiques	31/03/2025	Local commercial	62 m²	301 100 €	4 856 €/m²
1 Rte De Jouintoin	27/03/2025	Maison	10 m²	200 040 €	20 004 €/m²
8 Rue Du Mont Charvin	20/03/2025	Maison	42 m²	360 000 €	8 571 €/m²
10 Rue Du Fier	14/03/2025	Maison	110 m²	493 200 €	4 484 €/m²
2 Rue De La Tournette	07/03/2025	Appartement	61 m²	288 948 €	4 737 €/m²
5 All Francois Cochat	26/02/2025	Local commercial	31 m²	95 000 €	3 065 €/m²
933 Rte Du Fetelay	25/02/2025	Appartement	67 m²	320 000 €	4 776 €/m²
15 Rue De La Tournette	14/02/2025	Appartement	89 m²	344 385 €	3 869 €/m²
17 Pl Avet	11/02/2025	Appartement	32 m²	147 800 €	4 619 €/m²
1 Rue Des Portiques	11/02/2025	Appartement	31 m²	186 530 €	6 017 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Fier	2 ventes	4 483 €/m²	-	718 m²
Rue Du Lachat	2 ventes	-	4 204 €/m²	-
Chamossiere	1 vente	-	-	334 m²
Chantegrillet	1 vente	-	-	11 852 m²
Che Du Mont	1 vente	4 669 €/m²	-	190 m²
La Joux Est	1 vente	-	-	2 576 m²
Le Clos	1 vente	-	-	-
Le Cret	1 vente	-	-	1 309 m²
Les Burdines	1 vente	-	-	425 m²
Les Panthets	1 vente	-	-	26 m²
Rte De La Charrette	1 vente	4 471 €/m²	-	235 m²
Rte Du Cret	1 vente	-	-	-
Rue Du Mont Charvin	1 vente	8 571 €/m²	-	800 m²
Rue Louis Haase	1 vente	-	-	-
Thones	1 vente	-	-	91 m²