Que signifient les données DVF pour Taninges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Taninges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Taninges compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Taninges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Taninges, le prix moyen est de 4 410 €/m² et le prix médian de 4 186 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Taninges n'apparaissent pas ?

Une rue de Taninges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Taninges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Taninges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Taninges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Taninges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Taninges au prix de 4 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Taninges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Taninges entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Taninges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Taninges, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 7 933 €/m². 31 ventes d'appartements au prix moyen de 3 743 €/m².

Prix immobilier Taninges

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74276 3 491 habitants 82 hab./km²

↑ +6.40%

4 410 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Taninges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 186 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Taninges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Taninges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Taninges.

Répartition des ventes par type de bien

40 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

22,5%

77,5%

Maisons

9 ventes · 22,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

31 ventes · 77,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Taninges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +91.40%

7 933 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

8 012 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (31 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.00%

3 743 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 790 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
64 Rte Du Planey	12/06/2025	Maison	90 m²	1 040 500 €	11 561 €/m²
893 Rte De Chevaly	04/06/2025	Appartement	18 m²	76 000 €	4 222 €/m²
379 Voie Des Hauts De Clairicy	04/06/2025	Appartement	31 m²	148 000 €	4 774 €/m²
948 Rte De Chevaly	02/06/2025	Appartement	20 m²	63 500 €	3 175 €/m²
893 Rte De Chevaly	23/05/2025	Appartement	11 m²	39 000 €	3 545 €/m²
1059 Rte Du Pontet	21/05/2025	Appartement	24 m²	69 900 €	2 912 €/m²
75 Che Du Nandan	16/05/2025	Appartement	36 m²	177 650 €	4 935 €/m²
1287 Rte De Chevaly	15/05/2025	Appartement	20 m²	95 000 €	4 750 €/m²
956 Rte De Chevaly	09/05/2025	Appartement	20 m²	69 000 €	3 450 €/m²
4 Rue Des Arcades	30/04/2025	Appartement	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
893 Rte De Chevaly	30/04/2025	Appartement	21 m²	67 700 €	3 224 €/m²
75 Che Du Nandan	29/04/2025	Appartement	58 m²	208 000 €	3 586 €/m²
948 Rte De Chevaly	29/04/2025	Appartement	20 m²	90 950 €	4 548 €/m²
612 Rte De Vers Le Mont	28/04/2025	Appartement	110 m²	392 050 €	3 564 €/m²
893 Rte De Chevaly	22/04/2025	Appartement	21 m²	57 350 €	2 731 €/m²
870 Rte De Chevaly	18/04/2025	Appartement	44 m²	136 000 €	3 091 €/m²
297 Che Du Front De Neige	17/04/2025	Appartement	27 m²	151 000 €	5 593 €/m²
1545 Rte De Rond	31/03/2025	Maison	89 m²	440 000 €	4 944 €/m²
1271 Rte De La Ramaz	31/03/2025	Appartement	60 m²	392 315 €	6 539 €/m²
113 Rte De La Savoliere	31/03/2025	Appartement	33 m²	87 000 €	2 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Taninges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vers Le Mont	2 ventes	-	-	54 m²
Au Rechet	1 vente	-	-	2 896 m²
Champ Fleury	1 vente	-	-	100 m²
Communal De Chevaly	1 vente	-	-	-
Cret-Georges	1 vente	-	-	984 m²
Grosses Terres	1 vente	-	-	6 703 m²
La Rache	1 vente	-	-	3 908 m²
Pl Du Haut Fleury	1 vente	-	-	-
Rosset	1 vente	10 000 €/m²	-	216 m²
Rte De Samoens	1 vente	6 833 €/m²	-	272 m²
Rte Des Suets	1 vente	3 815 €/m²	-	503 m²
Rte Du Petit Jutteninges	1 vente	-	3 437 €/m²	342 m²
Rue Beatrix De Faucigny	1 vente	4 476 €/m²	-	268 m²
Rue Sainte Anne	1 vente	3 850 €/m²	-	94 m²
Sur Talouet	1 vente	-	-	222 m²
Vers Le Chosal	1 vente	-	-	3 976 m²
Vers Les Quatre Vaies	1 vente	-	-	5 593 m²

Prix de l'immobilier autour de Taninges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Taninges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km