Que signifient les données DVF pour Talloires-Montmin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Talloires-Montmin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Talloires-Montmin compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Talloires-Montmin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Talloires-Montmin, le prix moyen est de 7 469 €/m² et le prix médian de 8 017 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Talloires-Montmin n'apparaissent pas ?

Une rue de Talloires-Montmin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Talloires-Montmin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Talloires-Montmin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Talloires-Montmin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Talloires-Montmin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Talloires-Montmin au prix de 7 469 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Talloires-Montmin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Talloires-Montmin entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Talloires-Montmin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Talloires-Montmin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 7 446 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 6 759 €/m².

Prix immobilier Talloires-Montmin

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74275 1 903 habitants 45 hab./km²

↓ -2.70%

7 469 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Talloires-Montmin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

8 017 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Talloires-Montmin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Talloires-Montmin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Talloires-Montmin.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

42,9%

57,1%

Maisons

3 ventes · 42,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 57,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Talloires-Montmin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.00%

7 446 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 446 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

6 759 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

7 485 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
76 Che Des Granges	07/05/2025	Appartement	72 m²	688 700 €	9 565 €/m²
944 Rte De Saint Germain	24/03/2025	Appartement	30 m²	232 000 €	7 733 €/m²
24 Che Des Communaux	24/02/2025	Maison	70 m²	221 698 €	3 167 €/m²
331 Rte Du Vivier	17/02/2025	Appartement	73 m²	528 285 €	7 237 €/m²
599 Rte De Balmettes	07/02/2025	Maison	50 m²	725 000 €	14 500 €/m²
599 Rte De Balmettes	07/02/2025	Maison	50 m²	725 000 €	14 500 €/m²
82 Imp Des Chenalettes	30/01/2025	Appartement	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
480 Che De Pre Monteux	22/01/2025	Maison	130 m²	787 400 €	6 057 €/m²
137 Rue Andre Theuriet	24/12/2024	Maison	160 m²	741 000 €	4 631 €/m²
331 Rte Du Vivier	23/12/2024	Appartement	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
176 Che Rural De Ponnay	18/12/2024	Appartement	116 m²	635 000 €	5 474 €/m²
254 Rue De La Cote	17/12/2024	Appartement	67 m²	225 100 €	3 360 €/m²
76 Che Des Granges	12/12/2024	Appartement	31 m²	477 000 €	15 387 €/m²
3 Che De Traversy	11/12/2024	Appartement	44 m²	339 295 €	7 711 €/m²
254 Rue De La Cote	15/11/2024	Appartement	20 m²	126 750 €	6 338 €/m²
76 Che Des Granges	15/11/2024	Appartement	26 m²	190 000 €	7 308 €/m²
331 Rte Du Vivier	14/11/2024	Appartement	35 m²	251 360 €	7 182 €/m²
141 Che De La Traverse	08/11/2024	Maison	33 m²	268 150 €	8 126 €/m²
Rue Noblemaire	24/10/2024	Maison	85 m²	448 000 €	5 271 €/m²
451 Rte De Saint Germain	18/10/2024	Local commercial	12 m²	1 290 920 €	107 577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Talloires-Montmin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos Devant En Bas	6 ventes	-	-	195 m²
Glieres	4 ventes	-	-	3 214 m²
Malamoye	4 ventes	-	-	1 441 m²
Che Des Granges	3 ventes	-	9 565 €/m²	-
Perroix	3 ventes	-	-	140 m²
Rte Du Vivier	3 ventes	-	7 236 €/m²	-
A Traversy	2 ventes	-	-	1 326 m²
Imp Des Chenalettes	2 ventes	-	2 500 €/m²	-
Rte De Balmettes	2 ventes	14 500 €/m²	-	659 m²
Rte De Saint Germain	2 ventes	-	7 733 €/m²	-
Angon	1 vente	-	-	54 m²
Au Perrier	1 vente	-	-	216 m²
Aux Rippes	1 vente	-	-	9 772 m²
Che De Pre Monteux	1 vente	6 056 €/m²	-	95 m²
Che Des Communaux	1 vente	3 167 €/m²	-	591 m²
Chenay En Haut	1 vente	-	-	1 007 m²
Cret Du Ray	1 vente	-	-	3 199 m²
Dessus Perroix	1 vente	-	-	75 m²
Le Concaz	1 vente	-	-	5 340 m²
Les Pessoux	1 vente	-	-	9 747 m²
Sur Perroix	1 vente	-	-	430 m²

Prix de l'immobilier autour de Talloires-Montmin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Talloires-Montmin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km