Que signifient les données DVF pour Sixt-Fer-à-Cheval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sixt-Fer-à-Cheval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sixt-Fer-à-Cheval compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sixt-Fer-à-Cheval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sixt-Fer-à-Cheval, le prix moyen est de 6 025 €/m² et le prix médian de 5 782 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sixt-Fer-à-Cheval n'apparaissent pas ?

Une rue de Sixt-Fer-à-Cheval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sixt-Fer-à-Cheval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sixt-Fer-à-Cheval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sixt-Fer-à-Cheval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sixt-Fer-à-Cheval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sixt-Fer-à-Cheval au prix de 6 025 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sixt-Fer-à-Cheval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sixt-Fer-à-Cheval entre 2024 et 2025 est de +12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sixt-Fer-à-Cheval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sixt-Fer-à-Cheval, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 8 480 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 994 €/m².

Prix immobilier Sixt-Fer-à-Cheval

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74273 728 habitants

↑ +12.70%

6 025 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 782 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sixt-Fer-à-Cheval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sixt-Fer-à-Cheval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +52.80%

8 480 €/m²

Prix médian/m²

8 480 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

3 994 €/m²

Prix médian/m²

3 785 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
74 Rte Du Cret De La Chapelle	20/05/2025	Appartement	32 m²	215 080 €	6 721 €/m²
1562 Rte De La Cascade Du Rouget	10/04/2025	Maison	44 m²	385 000 €	8 750 €/m²
970 Rte De La Cascade Du Rouget	31/03/2025	Maison	36 m²	295 610 €	8 211 €/m²
61 Pl De La Gare	27/03/2025	Appartement	22 m²	32 500 €	1 477 €/m²
53 Rte De Passy	17/02/2025	Appartement	52 m²	196 808 €	3 785 €/m²
970 Rte De La Cascade Du Rouget	19/12/2024	Maison	57 m²	335 000 €	5 877 €/m²
61 Pl De La Gare	10/12/2024	Appartement	39 m²	150 000 €	3 846 €/m²
94 Che De La Lanche	30/09/2024	Appartement	60 m²	290 000 €	4 833 €/m²
94 Che De La Lanche	30/09/2024	Appartement	30 m²	290 000 €	9 667 €/m²
94 Che De La Lanche	30/09/2024	Appartement	30 m²	290 000 €	9 667 €/m²
405 Rte De La Chapelle	29/08/2024	Maison	167 m²	900 000 €	5 389 €/m²
405 Rte De La Chapelle	29/08/2024	Maison	167 m²	900 000 €	5 389 €/m²
713 Rte D'Englene	23/08/2024	Maison	94 m²	726 450 €	7 728 €/m²
2475 Rte Du Fer A Cheval	10/07/2024	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
122 Rue Du Lavoir	24/06/2024	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
1927 Rte Du Fer A Cheval	06/06/2024	Maison	82 m²	426 938 €	5 207 €/m²
435 Rte De Passy	25/03/2024	Maison	67 m²	596 360 €	8 901 €/m²
92 Che Du Plan	28/12/2023	Appartement	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
685 Rte Du Pelly	11/12/2023	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
5006 Montagne De Commune	25/10/2023	Maison	30 m²	1 500 €	50 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Vernay	4 ventes	-	-	630 m²
Rte De La Cascade Du Rouget	3 ventes	8 480 €/m²	-	516 m²
Le Cougnet	2 ventes	-	-	1 886 m²
Le Vivier	2 ventes	-	-	244 m²
Rte De Passy	2 ventes	-	3 784 €/m²	-
Rte Du Cret De La Chapelle	2 ventes	-	6 721 €/m²	-
La Gliere D En Haut	1 vente	-	-	835 m²
Pl De La Gare	1 vente	-	1 477 €/m²	-
Salvagny	1 vente	-	-	117 m²