Que signifient les données DVF pour Seytroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seytroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seytroux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Seytroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seytroux, le prix moyen est de 7 000 €/m² et le prix médian de 7 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seytroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Seytroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Seytroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seytroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seytroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seytroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seytroux au prix de 7 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seytroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seytroux entre 2024 et 2025 est de +68.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seytroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seytroux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 7 000 €/m².

Prix immobilier Seytroux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74271 538 habitants 29 hab./km²

↑ +68.30%

7 000 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seytroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

7 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Seytroux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seytroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seytroux.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seytroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +47.50%

7 000 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
428 Rte De Saint - Martin	22/05/2025	Maison	50 m²	350 000 €	7 000 €/m²
507 Rte Du Sey	27/12/2024	Maison	126 m²	764 100 €	6 064 €/m²
207 Rte De Morion	10/12/2024	Maison	70 m²	360 000 €	5 143 €/m²
184 Rte Des Rossets	05/12/2024	Maison	60 m²	365 000 €	6 083 €/m²
5206 La Mouillette	22/11/2024	Maison	120 m²	595 000 €	4 958 €/m²
5206 La Mouillette	22/11/2024	Appartement	55 m²	595 000 €	10 818 €/m²
1704 Rte De Malaliutaz	14/10/2024	Maison	70 m²	364 000 €	5 200 €/m²
250 Rte Du Cret	27/09/2024	Appartement	29 m²	300 000 €	10 345 €/m²
250 Rte Du Cret	27/09/2024	Appartement	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
99 Rte De La Tassonniere	01/08/2024	Appartement	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
443 Rte Des Champs Marmo	29/07/2024	Maison	188 m²	1 200 000 €	6 383 €/m²
345 Rte De La Besentiere	08/07/2024	Maison	69 m²	282 000 €	4 087 €/m²
69 Rte Des Champs Marmo	17/06/2024	Maison	135 m²	249 000 €	1 844 €/m²
152 Rte Du Borgon	16/05/2024	Appartement	92 m²	364 000 €	3 957 €/m²
184 Rte Du Borgon	22/03/2024	Appartement	204 m²	1 047 830 €	5 136 €/m²
184 Rte Du Borgon	22/03/2024	Appartement	53 m²	1 047 830 €	19 770 €/m²
23 Imp Des Meuniers	14/02/2024	Maison	95 m²	540 000 €	5 684 €/m²
152 Rte Du Borgon	08/09/2023	Appartement	91 m²	330 000 €	3 626 €/m²
621 Rte De Saint - Martin	12/07/2023	Appartement	89 m²	512 000 €	5 753 €/m²
621 Rte De Saint - Martin	12/07/2023	Appartement	32 m²	512 000 €	16 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seytroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gaydon	5 ventes	-	-	9 380 m²
Sous La Montagne De Caborg	5 ventes	-	-	796 m²
Char Des Marchas	3 ventes	-	-	273 m²
Saint Martin	3 ventes	-	-	224 m²
Sur Les Chars	3 ventes	-	-	385 m²
Au Raton	2 ventes	-	-	826 m²
Champ Marmo	2 ventes	-	-	947 m²
Fil De La Dame	2 ventes	-	-	2 960 m²
Gerba	2 ventes	-	-	68 m²
Les Meuniers	2 ventes	-	-	167 m²
Seytroux	2 ventes	-	-	714 m²
Sous Seytroux	2 ventes	-	-	957 m²
Aux Tates	1 vente	-	-	1 400 m²
Foret Sur Menoud	1 vente	-	-	223 m²
La Foret Rare	1 vente	-	-	769 m²
Plan De La Plagne	1 vente	-	-	137 m²
Rte De Saint - Martin	1 vente	7 000 €/m²	-	182 m²
Sur L Aire	1 vente	-	-	488 m²

Prix de l'immobilier autour de Seytroux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seytroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km