Que signifient les données DVF pour Sevrier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sevrier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sevrier compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sevrier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sevrier, le prix moyen est de 7 520 €/m² et le prix médian de 7 855 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sevrier n'apparaissent pas ?

Une rue de Sevrier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Sevrier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sevrier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sevrier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sevrier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sevrier au prix de 7 520 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sevrier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sevrier entre 2024 et 2025 est de +16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sevrier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sevrier, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 9 115 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 5 155 €/m².

Prix immobilier Sevrier

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74267 4 333 habitants 235 hab./km²

↑ +16.70%

7 520 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sevrier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

7 855 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sevrier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sevrier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sevrier.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,8%

31,2%

Maisons

11 ventes · 68,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 31,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sevrier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.10%

9 115 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

8 104 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

5 155 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 840 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
111 Rte De La Chapelle	10/06/2025	Appartement	102 m²	535 000 €	5 245 €/m²
105 Che De Letraz	22/05/2025	Maison	140 m²	830 000 €	5 929 €/m²
876 Rte De La Planche	22/05/2025	Maison	150 m²	1 542 000 €	10 280 €/m²
575 Rte De La Planche	30/04/2025	Maison	51 m²	668 500 €	13 108 €/m²
79 Che De La Grotte	04/04/2025	Appartement	44 m²	287 000 €	6 523 €/m²
20 Che De La Liaz	28/03/2025	Appartement	65 m²	43 200 €	665 €/m²
1223 Rte Ancienne Route D'Annecy	28/03/2025	Maison	173 m²	1 481 750 €	8 565 €/m²
510 Rte Des Choseaux	24/03/2025	Appartement	26 m²	108 330 €	4 167 €/m²
197 Che De La Liaz	12/03/2025	Maison	150 m²	1 139 050 €	7 594 €/m²
205 Rte D'Epagny	06/03/2025	Maison	79 m²	489 100 €	6 191 €/m²
120 Res Rive Reine	27/02/2025	Maison	160 m²	1 791 170 €	11 195 €/m²
144 Che De La Tournette	27/02/2025	Local commercial	-	730 000 €	-
144 Che De La Tournette	27/02/2025	Appartement	105 m²	730 000 €	6 952 €/m²
144 Che De La Tournette	27/02/2025	Appartement	60 m²	730 000 €	12 167 €/m²
75 Imp Derriere Le Moulin	13/02/2025	Maison	140 m²	929 600 €	6 640 €/m²
210 Imp Le Hameau Du Lac	23/01/2025	Maison	98 m²	600 000 €	6 122 €/m²
185 Che De La Quintal	14/01/2025	Maison	87 m²	862 000 €	9 908 €/m²
171 Che Des Provendes	07/01/2025	Maison	289 m²	2 299 950 €	7 958 €/m²
56 All Des Cyclamens	06/01/2025	Appartement	69 m²	444 100 €	6 436 €/m²
24 Imp Du Peruset	30/12/2024	Appartement	36 m²	233 000 €	6 472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sevrier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Provendes	7 ventes	7 958 €/m²	-	1 245 m²
Che De La Tournette	5 ventes	-	9 559 €/m²	750 m²
Rte De La Chapelle	5 ventes	-	5 245 €/m²	-
All Des Cyclamens	4 ventes	-	6 436 €/m²	-
Che De La Liaz	4 ventes	7 593 €/m²	664 €/m²	-
Rte De La Planche	4 ventes	11 694 €/m²	-	394 m²
Sur Le Verney	4 ventes	-	-	536 m²
Che De La Quintal	3 ventes	9 908 €/m²	-	442 m²
Les Crets	3 ventes	-	-	563 m²
Che De La Grotte	2 ventes	-	6 522 €/m²	-
Res Rive Reine	2 ventes	11 194 €/m²	-	1 497 m²
Rte Ancienne Route D'Annecy	2 ventes	8 565 €/m²	-	960 m²
Rte Des Choseaux	2 ventes	-	4 166 €/m²	-
Sous Les Crets	2 ventes	-	-	254 m²
All Des Allobroges	1 vente	-	-	-
All Des Chenevis	1 vente	-	-	-
Au Quintal	1 vente	-	-	351 m²
Che De Letraz	1 vente	5 928 €/m²	-	741 m²
Imp Derriere Le Moulin	1 vente	6 640 €/m²	-	1 252 m²
Imp Le Hameau Du Lac	1 vente	6 122 €/m²	-	1 181 m²
La Queue	1 vente	-	-	58 m²
Le Clos	1 vente	-	-	8 m²
Le Port De Letraz-Chuguet	1 vente	-	-	189 m²
Les Ecluses	1 vente	-	-	641 m²
Les Troppes	1 vente	-	-	535 m²

Prix de l'immobilier autour de Sevrier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sevrier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km