Que signifient les données DVF pour Savigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savigny compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savigny, le prix moyen est de 3 602 €/m² et le prix médian de 3 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Savigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Savigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savigny au prix de 3 602 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savigny entre 2024 et 2025 est de +50.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savigny, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 807 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 822 €/m².

Prix immobilier Savigny

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74260 1 041 habitants 100 hab./km²

↑ +50.80%

3 602 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Savigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 400 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Savigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Savigny.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Savigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +59.30%

3 807 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 808 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 822 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 822 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
813 Rte De Chez Borgeat	14/05/2025	Maison	122 m²	300 000 €	2 459 €/m²
868 Rte De Chaumont	14/03/2025	Maison	99 m²	510 000 €	5 152 €/m²
1064 Rte Du Chef Lieu	05/02/2025	Maison	100 m²	316 030 €	3 160 €/m²
522 Rte De Valleiry	28/01/2025	Maison	140 m²	624 000 €	4 457 €/m²
1059 Rte D'Olliet	22/01/2025	Appartement	88 m²	248 300 €	2 822 €/m²
56 Che Des Champs Therry	20/11/2024	Maison	176 m²	116 667 €	663 €/m²
949 Rte Du Chef Lieu	20/09/2024	Maison	110 m²	353 700 €	3 215 €/m²
304 Rte De Frangy	23/08/2024	Maison	148 m²	503 000 €	3 399 €/m²
11 Che Du Grenier	02/07/2024	Maison	92 m²	298 240 €	3 242 €/m²
815 Rte De Chez Borgeat	14/03/2024	Maison	192 m²	20 000 €	104 €/m²
520 Rte De Valleiry	15/02/2024	Maison	173 m²	642 400 €	3 713 €/m²
829 Rte De Chez Borgeat	15/02/2024	Maison	50 m²	357 500 €	7 150 €/m²
829 Rte De Chez Borgeat	15/02/2024	Maison	108 m²	357 500 €	3 310 €/m²
36 Che Sous La Ville	22/09/2023	Maison	80 m²	395 000 €	4 938 €/m²
156 Rte Du Chef Lieu	31/07/2023	Maison	95 m²	740 000 €	7 789 €/m²
40 Imp De Poirchet	11/07/2023	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
Murcier	23/06/2023	Appartement	85 m²	320 000 €	3 765 €/m²
Murcier	23/06/2023	Appartement	71 m²	279 000 €	3 930 €/m²
65 Rte Du Chateau	23/06/2023	Maison	107 m²	534 500 €	4 995 €/m²
1007 Rte Du Chef Lieu	09/06/2023	Maison	57 m²	81 000 €	1 421 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Savigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Borgeat	4 ventes	-	-	146 m²
Murcier	3 ventes	-	-	39 m²
Rte De Chez Borgeat	3 ventes	2 459 €/m²	-	59 m²
Rte D'Olliet	3 ventes	-	2 821 €/m²	-
Curteille	2 ventes	-	-	503 m²
La Vignette	2 ventes	-	-	62 m²
Olliet	1 vente	-	-	137 m²
Rte De Chaumont	1 vente	5 151 €/m²	-	1 094 m²
Rte De Valleiry	1 vente	4 457 €/m²	-	811 m²
Rte Du Chef Lieu	1 vente	3 160 €/m²	-	142 m²

Prix de l'immobilier autour de Savigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Savigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km