Que signifient les données DVF pour Sallenôves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sallenôves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sallenôves compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sallenôves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sallenôves, le prix moyen est de 3 608 €/m² et le prix médian de 3 608 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sallenôves n'apparaissent pas ?

Une rue de Sallenôves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sallenôves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sallenôves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sallenôves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sallenôves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sallenôves au prix de 3 608 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sallenôves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sallenôves entre 2024 et 2025 est de +28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sallenôves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sallenôves, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 735 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 482 €/m².

Prix immobilier Sallenôves

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74257 847 habitants

↑ +28.90%

3 608 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 608 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sallenôves

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sallenôves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +33.40%

3 735 €/m²

Prix médian/m²

3 735 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 482 €/m²

Prix médian/m²

3 482 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5236 Rte Du Chef Lieu	14/03/2025	Appartement	24 m²	356 400 €	14 850 €/m²
5236 Rte Du Chef Lieu	14/03/2025	Appartement	101 m²	356 400 €	3 529 €/m²
108 Clos Des Plans	22/01/2025	Maison	99 m²	369 731 €	3 735 €/m²
45 Rte Des Raffours	16/01/2025	Appartement	39 m²	135 800 €	3 482 €/m²
67 Rte Des Fourches	09/10/2024	Maison	131 m²	133 467 €	1 019 €/m²
Bonlieu	10/07/2024	Local commercial	100 m²	297 784 €	2 978 €/m²
87 Che De Luche	04/06/2024	Maison	221 m²	469 175 €	2 123 €/m²
70 Che De Balaison	29/05/2024	Maison	91 m²	478 200 €	5 255 €/m²
146 Che Des Grandes Terres	22/12/2023	Appartement	100 m²	390 000 €	3 900 €/m²
Bonlieu	18/12/2023	Local commercial	29 m²	109 680 €	3 782 €/m²
34 Imp Les Moulins Du Chateau	17/11/2023	Maison	102 m²	356 000 €	3 490 €/m²
34 Imp Les Moulins Du Chateau	17/11/2023	Maison	102 m²	356 000 €	3 490 €/m²
204 Rte Du Chef Lieu	26/10/2023	Maison	128 m²	310 000 €	2 422 €/m²
29 Car De Cheptonnex	02/10/2023	Appartement	89 m²	348 650 €	3 917 €/m²
Bonlieu	30/08/2023	Local commercial	67 m²	219 000 €	3 269 €/m²
53 Car De Cheptonnex	18/08/2023	Appartement	89 m²	376 784 €	4 234 €/m²
Bonlieu	26/07/2023	Local commercial	40 m²	128 640 €	3 216 €/m²
293 Che De Balaison	19/04/2023	Maison	115 m²	7 716 €	67 €/m²
83 Imp Du Quartier	07/04/2023	Maison	30 m²	73 500 €	2 450 €/m²
21 Imp Le Pre Des Cartils	15/02/2023	Maison	85 m²	447 350 €	5 263 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Raffours	3 ventes	-	3 482 €/m²	-
Rte Du Chef Lieu	3 ventes	-	9 189 €/m²	525 m²
Grand Gaillard	2 ventes	-	-	132 m²
Clos Des Plans	1 vente	3 734 €/m²	-	248 m²
Donvier-Sud	1 vente	-	-	4 645 m²
Leaz	1 vente	-	-	149 m²