Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-en-Faucigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-en-Faucigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-en-Faucigny compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-en-Faucigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-en-Faucigny, le prix moyen est de 5 616 €/m² et le prix médian de 4 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-en-Faucigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-en-Faucigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Pierre-en-Faucigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-en-Faucigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-en-Faucigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-en-Faucigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-en-Faucigny au prix de 5 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-en-Faucigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-en-Faucigny entre 2024 et 2025 est de +32.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-en-Faucigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-en-Faucigny, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 7 405 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 3 741 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 54 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-en-Faucigny

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74250 7 865 habitants 525 hab./km²

↑ +32.50%

5 616 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-en-Faucigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 100 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-en-Faucigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-en-Faucigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-en-Faucigny.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

45,9%

51,4%

Maisons

17 ventes · 45,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 51,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-en-Faucigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +54.10%

7 405 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 628 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

3 741 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 776 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -97.00%

54 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

54 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
357 Rue Du Faucigny	19/06/2025	Maison	105 m²	355 000 €	3 381 €/m²
113 Rue De Chuet	19/06/2025	Maison	125 m²	212 000 €	1 696 €/m²
55 Clos Du Carre D Or	06/06/2025	Appartement	51 m²	154 750 €	3 034 €/m²
109 Che Des Perlignons	05/06/2025	Maison	119 m²	608 200 €	5 111 €/m²
185 Clos Des Noyers	05/06/2025	Maison	125 m²	532 900 €	4 263 €/m²
187 Imp De La Bruyere	03/06/2025	Appartement	99 m²	413 910 €	4 181 €/m²
85 Clos Des Pres Du Seigneur	02/06/2025	Maison	88 m²	358 000 €	4 068 €/m²
431 Rte De La Restat	07/05/2025	Appartement	85 m²	418 000 €	4 918 €/m²
431 Rte De La Restat	07/05/2025	Appartement	85 m²	418 000 €	4 918 €/m²
431 Rte De La Restat	07/05/2025	Appartement	85 m²	300 000 €	3 529 €/m²
431 Rte De La Restat	07/05/2025	Appartement	85 m²	300 000 €	3 529 €/m²
21 Imp De La Placette	07/05/2025	Maison	86 m²	390 000 €	4 535 €/m²
659 Rue De Passeirier	05/05/2025	Maison	78 m²	3 292 574 €	42 212 €/m²
3599 Av Du Mont Blanc	25/04/2025	Appartement	100 m²	432 150 €	4 322 €/m²
3599 Av Du Mont Blanc	25/04/2025	Appartement	38 m²	432 150 €	11 372 €/m²
3599 Av Du Mont Blanc	25/04/2025	Local commercial	150 m²	432 150 €	2 881 €/m²
3599 Av Du Mont Blanc	25/04/2025	Appartement	24 m²	432 150 €	18 006 €/m²
301 Clos Des Pres Du Seigneur	08/04/2025	Maison	71 m²	369 100 €	5 199 €/m²
55 Clos Du Carre D Or	03/04/2025	Appartement	38 m²	123 150 €	3 241 €/m²
135 Imp Des Epinettes	31/03/2025	Appartement	110 m²	420 000 €	3 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-en-Faucigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos Des Noyers	2 ventes	4 263 €/m²	-	827 m²
Clos Lalande	2 ventes	6 428 €/m²	-	450 m²
La Rape	2 ventes	-	-	13 m²
Les Grands Champs Ouest	2 ventes	-	-	1 936 m²
Rue De Chuet	2 ventes	1 681 €/m²	-	416 m²
Sous Saint Pierre	2 ventes	-	-	2 636 m²
Clos De La Croix St-Maurice	1 vente	4 316 €/m²	-	229 m²
Imp De La Placette	1 vente	4 534 €/m²	-	743 m²
Imp Des Terriolets	1 vente	4 234 €/m²	-	70 m²
Le Coudray	1 vente	-	-	7 975 m²
Les Crets Nord	1 vente	-	-	204 m²
Les Glieres	1 vente	-	-	10 461 m²
Les Oliviers	1 vente	-	-	3 928 m²
Les Pres Du Seigneur	1 vente	-	-	227 m²
Rte D'Arenthon	1 vente	4 288 €/m²	-	457 m²
Rue Des Fauvettes	1 vente	-	-	-
Rue Des Mages	1 vente	-	3 845 €/m²	-
Rue Saint Maurice	1 vente	-	-	131 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-en-Faucigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-en-Faucigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km