Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent, le prix moyen est de 2 974 €/m² et le prix médian de 2 741 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Laurent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent au prix de 2 974 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent entre 2024 et 2025 est de -30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 711 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 500 €/m².

Prix immobilier Saint-Laurent

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74244 836 habitants

↓ -30.00%

2 974 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 741 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Laurent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.80%

2 711 €/m²

Prix médian/m²

2 711 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

3 500 €/m²

Prix médian/m²

3 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Imp De Moussy	23/05/2025	Maison	47 m²	126 000 €	2 681 €/m²
132 Rte Des Elecheres	24/03/2025	Appartement	48 m²	168 000 €	3 500 €/m²
95 Rte Des Hesards	16/01/2025	Maison	147 m²	403 000 €	2 741 €/m²
101 Rte Des Elecheres	28/11/2024	Appartement	142 m²	441 585 €	3 110 €/m²
135 Rte De Barbillon	25/10/2024	Maison	212 m²	744 000 €	3 509 €/m²
135 Rte De Barbillon	25/10/2024	Maison	212 m²	744 000 €	3 509 €/m²
259 Rte De Pre Jourdan	06/09/2024	Maison	76 m²	294 700 €	3 878 €/m²
259 Rte De Pre Jourdan	06/09/2024	Maison	76 m²	294 700 €	3 878 €/m²
1680 Rte De Credox	28/08/2024	Appartement	69 m²	310 000 €	4 493 €/m²
24 Che De La Tiolire	19/07/2024	Maison	92 m²	445 200 €	4 839 €/m²
265 Rte De Mornex	08/07/2024	Maison	100 m²	386 800 €	3 868 €/m²
28 Rte Des Hesards	03/05/2024	Maison	84 m²	356 550 €	4 245 €/m²
1680 Rte De Credox	23/04/2024	Appartement	56 m²	216 460 €	3 865 €/m²
139 Rte Des Hesards	27/03/2024	Maison	64 m²	448 900 €	7 014 €/m²
1167 Rte De Credox	20/10/2023	Maison	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
1167 Rte De Credox	20/10/2023	Maison	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
39 Imp De Moussy	19/10/2023	Maison	138 m²	560 000 €	4 058 €/m²
27 Rte Des Hesards	13/10/2023	Maison	109 m²	524 000 €	4 807 €/m²
1570 Rte De Credox	31/08/2023	Maison	54 m²	395 000 €	7 315 €/m²
208 Imp Des Fiers Gens	27/07/2023	Maison	145 m²	830 800 €	5 730 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Elecheres	3 ventes	-	3 500 €/m²	-
Imp De Moussy	1 vente	2 680 €/m²	-	96 m²
Moussy	1 vente	-	-	160 m²
Rte Des Hesards	1 vente	2 741 €/m²	-	597 m²
Sonnex	1 vente	-	-	456 m²