Que signifient les données DVF pour Saint-Gingolph ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gingolph, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gingolph compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gingolph

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gingolph, le prix moyen est de 4 950 €/m² et le prix médian de 3 389 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gingolph n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gingolph n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Gingolph ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gingolph

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gingolph couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gingolph

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gingolph au prix de 4 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gingolph

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gingolph entre 2024 et 2025 est de +19.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gingolph

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gingolph, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 490 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 5 584 €/m².

Prix immobilier Saint-Gingolph

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74237 907 habitants

↑ +19.20%

4 950 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 389 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gingolph

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gingolph
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -63.20%

1 490 €/m²

Prix médian/m²

1 490 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.40%

5 584 €/m²

Prix médian/m²

5 289 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Nationale	20/06/2025	Appartement	64 m²	270 000 €	4 219 €/m²
13 Rue Nationale	20/06/2025	Local commercial	48 m²	270 000 €	5 625 €/m²
13 Rue Nationale	20/06/2025	Appartement	50 m²	270 000 €	5 400 €/m²
13 Rue Nationale	20/06/2025	Appartement	50 m²	270 000 €	5 400 €/m²
11 Rue Nationale	20/06/2025	Local commercial	46 m²	270 000 €	5 870 €/m²
11 Rue Nationale	20/06/2025	Appartement	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
11 Rue Nationale	20/06/2025	Appartement	50 m²	270 000 €	5 400 €/m²
11 Rue Nationale	20/06/2025	Appartement	64 m²	270 000 €	4 219 €/m²
12 Rue Des Gaules	03/06/2025	Appartement	47 m²	420 000 €	8 936 €/m²
12 Rue Des Gaules	03/06/2025	Appartement	47 m²	420 000 €	8 936 €/m²
12 Rue Des Gaules	03/06/2025	Appartement	47 m²	420 000 €	8 936 €/m²
33 Rue Nationale	31/03/2025	Appartement	34 m²	185 000 €	5 441 €/m²
33 Rue Nationale	31/03/2025	Appartement	45 m²	185 000 €	4 111 €/m²
5103 St Gingolph Village	28/03/2025	Appartement	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
22 Quai Andre Chevallay	27/02/2025	Appartement	45 m²	238 000 €	5 289 €/m²
32 Brey	04/02/2025	Maison	100 m²	149 000 €	1 490 €/m²
11 Imp De L Ancienne Gare	26/12/2024	Appartement	59 m²	222 000 €	3 763 €/m²
5264 En Velard	17/12/2024	Maison	80 m²	389 000 €	4 862 €/m²
5344 Le Sommet De La Tate	05/12/2024	Maison	40 m²	198 000 €	4 950 €/m²
12 Quai Andre Chevallay	28/11/2024	Appartement	65 m²	295 000 €	4 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nationale	16 ventes	-	4 756 €/m²	97 m²
St Gingolph Village	6 ventes	-	2 526 €/m²	96 m²
Brey	5 ventes	1 490 €/m²	-	328 m²
Rue Des Gaules	5 ventes	-	8 936 €/m²	208 m²
La Fin Sud	4 ventes	-	-	605 m²
La Pierre Noire	3 ventes	-	-	112 m²
Quai Andre Chevallay	3 ventes	-	5 288 €/m²	-
La Fin	1 vente	-	-	286 m²
Les Champs Courbes Ouest	1 vente	-	-	70 m²
St Gingolph	1 vente	-	-	67 m²