Que signifient les données DVF pour Quintal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quintal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quintal compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quintal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quintal, le prix moyen est de 4 811 €/m² et le prix médian de 4 811 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quintal n'apparaissent pas ?

Une rue de Quintal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Quintal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quintal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quintal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quintal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quintal au prix de 4 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quintal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quintal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quintal, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 811 €/m².

Prix immobilier Quintal

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74219 1 257 habitants 137 hab./km²

4 811 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quintal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 811 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quintal

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quintal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quintal.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quintal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

4 811 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 811 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 All De La Platiere	05/05/2025	Maison	94 m²	481 800 €	5 126 €/m²
405 Che Le Plaisir	26/03/2025	Maison	131 m²	589 000 €	4 496 €/m²
131 Che De La Montagne	24/10/2023	Appartement	91 m²	410 075 €	4 506 €/m²
9000 Les Creuses	13/10/2023	Local commercial	-	1 500 €	-
376 Rte Du Semnoz	12/10/2023	Appartement	65 m²	327 000 €	5 031 €/m²
30 All De La Prairie	17/07/2023	Maison	155 m²	1 110 350 €	7 164 €/m²
177 Che Du Pieu	23/06/2023	Maison	140 m²	750 400 €	5 360 €/m²
131 Che De La Montagne	19/05/2023	Appartement	107 m²	555 000 €	5 187 €/m²
474 Rte Du Semnoz	10/03/2023	Maison	195 m²	1 005 000 €	5 154 €/m²
86 All Nant De La Fate	16/12/2022	Appartement	100 m²	576 350 €	5 764 €/m²
338 Rte De Viuz	12/12/2022	Appartement	78 m²	369 150 €	4 733 €/m²
422 Rte Du Semnoz	28/11/2022	Appartement	70 m²	375 000 €	5 357 €/m²
142 Che De Chambert	28/10/2022	Maison	145 m²	716 000 €	4 938 €/m²
87 Che Des Creuses	21/10/2022	Maison	120 m²	574 400 €	4 787 €/m²
794 Che De Laudon	26/09/2022	Appartement	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
305 Rte De Viuz	29/07/2022	Appartement	28 m²	145 000 €	5 179 €/m²
257 Che De Chambert	29/06/2022	Appartement	102 m²	460 000 €	4 510 €/m²
788 Rte D'Annecy	28/02/2022	Maison	313 m²	2 087 000 €	6 668 €/m²
788 Rte D'Annecy	28/02/2022	Maison	313 m²	2 087 000 €	6 668 €/m²
383 Che De Laudon	22/12/2021	Maison	38 m²	150 000 €	3 947 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quintal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Carroz	4 ventes	-	-	128 m²
All De La Platiere	1 vente	5 125 €/m²	-	1 250 m²
All Des Amenieres	1 vente	-	-	163 m²
Che Du Pieu	1 vente	-	-	466 m²
Che Le Plaisir	1 vente	4 496 €/m²	-	-
Petacror	1 vente	-	-	17 160 m²

Prix de l'immobilier autour de Quintal

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quintal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km