Que signifient les données DVF pour Publier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Publier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Publier compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Publier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Publier, le prix moyen est de 4 728 €/m² et le prix médian de 4 655 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Publier n'apparaissent pas ?

Une rue de Publier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Publier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Publier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Publier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Publier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Publier au prix de 4 728 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Publier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Publier entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Publier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Publier, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 4 610 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 4 985 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 266 €/m².

Prix immobilier Publier

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74218 7 864 habitants 877 hab./km²

↑ +2.90%

4 728 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Publier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 655 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Publier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Publier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Publier.

Répartition des ventes par type de bien

39 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,2%

38,5%

15,4%

Maisons

18 ventes · 46,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

15 ventes · 38,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 15,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Publier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

4 610 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 564 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (15 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +14.80%

4 985 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 791 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +19.30%

2 266 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 451 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
134 Rte Du Vieux Mottay	06/06/2025	Maison	87 m²	385 000 €	4 425 €/m²
7000 Rue Des Vignes Rouges	04/06/2025	Local commercial	2 361 m²	5 700 000 €	2 414 €/m²
7000 Rue Des Vignes Rouges	04/06/2025	Local commercial	2 361 m²	583 646 €	247 €/m²
145 Rue Des Tattes	28/05/2025	Maison	260 m²	950 000 €	3 654 €/m²
90 Imp Des Tilleuls	23/05/2025	Appartement	109 m²	620 000 €	5 688 €/m²
134 Rue Des Branches	16/05/2025	Maison	75 m²	550 000 €	7 333 €/m²
60 Rue Du Miroir	14/05/2025	Appartement	78 m²	308 000 €	3 949 €/m²
60 Rue Du Miroir	13/05/2025	Appartement	86 m²	295 000 €	3 430 €/m²
210 Rue Du Vieux Village	25/04/2025	Maison	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
502 Rte Du Pays De Gavot	23/04/2025	Local commercial	66 m²	265 000 €	4 015 €/m²
63 Av De Savoie	22/04/2025	Appartement	79 m²	350 000 €	4 430 €/m²
1 Rue Des Pommiers	22/04/2025	Maison	70 m²	353 500 €	5 050 €/m²
450 Rue Des Champs	18/04/2025	Appartement	66 m²	340 000 €	5 152 €/m²
16 Che De St Thomas	02/04/2025	Appartement	50 m²	675 000 €	13 500 €/m²
16 Che De St Thomas	02/04/2025	Maison	124 m²	675 000 €	5 444 €/m²
16 Che De St Thomas	02/04/2025	Appartement	50 m²	675 000 €	13 500 €/m²
16 Che De St Thomas	02/04/2025	Appartement	40 m²	675 000 €	16 875 €/m²
19 Imp Des Tilleuls	31/03/2025	Appartement	150 m²	1 229 808 €	8 199 €/m²
87 Rue D Avulligoz	22/03/2025	Appartement	36 m²	108 000 €	3 000 €/m²
1 Rue Des Tilleuls	20/03/2025	Appartement	81 m²	504 000 €	6 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Publier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chablais	3 ventes	-	-	177 m²
Vignes Des Rives	3 ventes	-	-	308 m²
Avant Le Bois	2 ventes	-	-	446 m²
Le Bois D Avonnay	2 ventes	-	-	196 m²
Les Tattes	2 ventes	-	-	252 m²
Rue D Avulligoz	2 ventes	-	3 000 €/m²	-
Rue De La Garenne	2 ventes	4 453 €/m²	-	937 m²
Rue Des Vignes Rouges	2 ventes	-	-	1 710 m²
Amphion	1 vente	-	-	43 m²
Av Des Rives Du Leman	1 vente	4 951 €/m²	-	261 m²
Avulligoz	1 vente	-	-	553 m²
Gros Bissinge Sud	1 vente	-	-	716 m²
Imp Des Bois	1 vente	5 306 €/m²	-	575 m²
Larcau	1 vente	-	-	2 308 m²
Les Bois Fleuret	1 vente	-	-	1 972 m²
Les Fourches Nord	1 vente	-	-	949 m²
Les Rouges Ouest	1 vente	-	-	325 m²
Meserier	1 vente	-	-	295 m²
Publier	1 vente	-	-	40 m²
Rue De Bissinges	1 vente	5 652 €/m²	-	-
Rue De La Plaine	1 vente	2 875 €/m²	-	432 m²
Rue De Meserier	1 vente	2 269 €/m²	-	244 m²
Rue Des Branches	1 vente	7 333 €/m²	-	1 205 m²
Rue Des Fourches	1 vente	3 990 €/m²	-	556 m²
Rue Des Tattes	1 vente	3 653 €/m²	-	524 m²

Prix de l'immobilier autour de Publier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Publier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km