Que signifient les données DVF pour Poisy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poisy compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poisy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poisy, le prix moyen est de 5 208 €/m² et le prix médian de 5 054 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poisy n'apparaissent pas ?

Une rue de Poisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Poisy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poisy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poisy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poisy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poisy au prix de 5 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poisy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poisy entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poisy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poisy, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 5 615 €/m². 30 ventes d'appartements au prix moyen de 4 811 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 417 €/m².

Prix immobilier Poisy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74213 9 032 habitants

↓ -0.50%

5 208 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 054 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poisy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poisy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

5 615 €/m²

Prix médian/m²

5 950 €/m²

Appartements (30 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

4 811 €/m²

Prix médian/m²

5 076 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.90%

3 417 €/m²

Prix médian/m²

2 047 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Pas Du Creux Du Mion	24/06/2025	Appartement	61 m²	400 000 €	6 557 €/m²
249 Rte Des Vignes	17/06/2025	Maison	91 m²	543 300 €	5 970 €/m²
69 Pl De L Eglise	16/06/2025	Local commercial	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
39 Rte Francois Gruffaz	12/06/2025	Appartement	61 m²	378 480 €	6 205 €/m²
45 Che Des Perdrix	11/06/2025	Appartement	63 m²	378 970 €	6 015 €/m²
60 Che De Chenelat	04/06/2025	Maison	150 m²	860 000 €	5 733 €/m²
15 Pas Du Creux Du Mion	15/05/2025	Appartement	31 m²	186 000 €	6 000 €/m²
37 Rte Francois Gruffaz	07/05/2025	Appartement	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²
61 Rte De Monod	06/05/2025	Appartement	69 m²	371 500 €	5 384 €/m²
375 Rue Louis Pasteur	05/05/2025	Appartement	71 m²	417 280 €	5 877 €/m²
108 Che Des Paons	24/04/2025	Appartement	70 m²	274 803 €	3 926 €/m²
297 Rte De Vernod	24/04/2025	Maison	223 m²	782 950 €	3 511 €/m²
297 Rte De Vernod	24/04/2025	Maison	223 m²	782 950 €	3 511 €/m²
45 Che Des Perdrix	24/04/2025	Appartement	44 m²	259 000 €	5 886 €/m²
124 Rte De Marny	09/04/2025	Appartement	87 m²	546 480 €	6 281 €/m²
80 Che Des Pacheux	31/03/2025	Maison	133 m²	682 000 €	5 128 €/m²
301 Rue Des Genevriers	31/03/2025	Appartement	65 m²	280 000 €	4 308 €/m²
310 Rue Des Genevriers	31/03/2025	Appartement	72 m²	340 000 €	4 722 €/m²
593 Rte De Brassilly	31/03/2025	Appartement	73 m²	182 500 €	2 500 €/m²
842 Rte Des Vignes	28/03/2025	Maison	71 m²	462 000 €	6 507 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chenelat	2 ventes	-	-	276 m²
Clos De Monnod	2 ventes	-	-	18 m²
Imp De Monod	2 ventes	6 076 €/m²	-	842 m²
La Fin De Closon	2 ventes	-	-	120 m²
Les Lechettes	2 ventes	-	-	208 m²
Rte De Charneuse	2 ventes	7 818 €/m²	-	1 091 m²
Rte Du College	2 ventes	-	-	-
Vers Racli	2 ventes	-	-	405 m²
Che De La Piece	1 vente	4 831 €/m²	-	1 000 m²
Che Du Quart	1 vente	-	-	318 m²
Le Pre De Seran	1 vente	-	-	27 m²
Les Palluds	1 vente	-	-	286 m²
Pas De Brassilly	1 vente	-	-	169 m²
Rte De Chavanne	1 vente	-	-	-
Rte De La Montagne	1 vente	-	-	-
Rte Des Epinettes	1 vente	3 750 €/m²	-	1 027 m²