Que signifient les données DVF pour Nonglard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nonglard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nonglard compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nonglard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nonglard, le prix moyen est de 4 060 €/m² et le prix médian de 4 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nonglard n'apparaissent pas ?

Une rue de Nonglard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Nonglard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nonglard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nonglard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nonglard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nonglard au prix de 4 060 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nonglard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nonglard entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nonglard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 2 ventes d'appartements au prix moyen de 4 060 €/m².

Prix immobilier Nonglard

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74202 735 habitants

↓ -4.80%

4 060 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 060 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nonglard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nonglard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

4 060 €/m²

Prix médian/m²

4 060 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
281 Mte Du Chateau	11/04/2025	Appartement	77 m²	308 200 €	4 003 €/m²
55 Rte De L'Eglise	27/03/2025	Appartement	85 m²	350 000 €	4 118 €/m²
88 Rte De La Ville	27/12/2024	Maison	128 m²	78 000 €	609 €/m²
55 Rte De L'Eglise	18/12/2024	Appartement	67 m²	295 000 €	4 403 €/m²
156 Rte De Chez Collomb	21/10/2024	Maison	155 m²	566 780 €	3 657 €/m²
156 Rte De Chez Collomb	21/10/2024	Maison	155 m²	566 780 €	3 657 €/m²
75 Imp Des Neyrulles	30/09/2024	Maison	85 m²	521 800 €	6 139 €/m²
230 Mte Du Chateau	10/07/2024	Maison	130 m²	510 000 €	3 923 €/m²
98 Che De Sur La Ville	08/07/2024	Maison	103 m²	525 500 €	5 102 €/m²
Vers La Ville	03/07/2024	Appartement	71 m²	349 000 €	4 915 €/m²
281 Mte Du Chateau	10/06/2024	Appartement	43 m²	236 680 €	5 504 €/m²
176 Mte Du Chateau	03/06/2024	Appartement	102 m²	335 150 €	3 286 €/m²
Vers L Eglise	22/04/2024	Appartement	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
131 Rte Du Juiliard	09/04/2024	Appartement	36 m²	198 000 €	5 500 €/m²
249 Mte Du Chateau	20/03/2024	Appartement	69 m²	335 000 €	4 855 €/m²
71 Che De Sur La Ville	29/02/2024	Maison	180 m²	530 000 €	2 944 €/m²
131 Rte Du Juiliard	27/12/2023	Appartement	47 m²	280 130 €	5 960 €/m²
249 Mte Du Chateau	11/12/2023	Appartement	66 m²	334 385 €	5 066 €/m²
249 Mte Du Chateau	19/09/2023	Appartement	85 m²	399 000 €	4 694 €/m²
131 Rte Du Juiliard	31/05/2023	Appartement	48 m²	261 000 €	5 438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L'Eglise	4 ventes	-	4 117 €/m²	-
La Serta	3 ventes	-	-	998 m²
Mte Du Chateau	3 ventes	-	4 002 €/m²	-
Rte De Chez Dupraz	1 vente	-	-	-
Rte Du Juiliard	1 vente	-	-	-
Sur La Ville	1 vente	-	-	520 m²
Vers La Ville	1 vente	-	-	8 583 m²