Que signifient les données DVF pour Nâves-Parmelan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nâves-Parmelan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nâves-Parmelan compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Nâves-Parmelan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nâves-Parmelan, le prix moyen est de 4 746 €/m² et le prix médian de 4 452 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nâves-Parmelan n'apparaissent pas ?

Une rue de Nâves-Parmelan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Nâves-Parmelan a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nâves-Parmelan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nâves-Parmelan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nâves-Parmelan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nâves-Parmelan au prix de 4 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nâves-Parmelan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nâves-Parmelan entre 2023 et 2024 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nâves-Parmelan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nâves-Parmelan, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 4 757 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 400 €/m².

Prix immobilier Nâves-Parmelan

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74198 1 001 habitants

↓ -10.10%

4 746 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

4 452 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Nâves-Parmelan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nâves-Parmelan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

4 757 €/m²

Prix médian/m²

4 504 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.30%

4 400 €/m²

Prix médian/m²

4 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
120 Rue Des Cyclamens	09/10/2024	Appartement	100 m²	440 000 €	4 400 €/m²
57 Che De Letraz	02/10/2024	Maison	175 m²	788 200 €	4 504 €/m²
57 Che De Letraz	02/10/2024	Maison	175 m²	788 200 €	4 504 €/m²
134 Rte Des Grosses Pierres	25/07/2024	Maison	57 m²	280 000 €	4 912 €/m²
160 Rte Des Creuses	27/05/2024	Maison	46 m²	180 000 €	3 913 €/m²
136 Rte De La Voie Romaine	21/05/2024	Maison	53 m²	497 920 €	9 395 €/m²
202 Rte De La Voie Romaine	29/04/2024	Maison	220 m²	872 100 €	3 964 €/m²
98 Che Du Combaray	24/04/2024	Maison	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
174 Rte Des Creuses	21/03/2024	Maison	74 m²	208 000 €	2 811 €/m²
1756 Rte Du Fier	04/03/2024	Maison	110 m²	548 600 €	4 987 €/m²
341 Che Du Combaray	30/11/2023	Maison	170 m²	736 185 €	4 330 €/m²
91 Rte De La Voie Romaine	09/11/2023	Appartement	62 m²	321 000 €	5 177 €/m²
580 Rte De La Voie Romaine	06/11/2023	Maison	31 m²	768 775 €	24 799 €/m²
580 Rte De La Voie Romaine	06/11/2023	Maison	31 m²	768 775 €	24 799 €/m²
57 Rte Du Parmelan	06/11/2023	Appartement	127 m²	768 775 €	6 053 €/m²
57 Rte Du Parmelan	06/11/2023	Maison	78 m²	768 775 €	9 856 €/m²
11 Clos De La Cha	23/10/2023	Maison	156 m²	707 640 €	4 536 €/m²
212 Rte Du Bret	16/10/2023	Appartement	56 m²	379 000 €	6 768 €/m²
250 Rue Des Cyclamens	27/09/2023	Maison	33 m²	20 000 €	606 €/m²
6 Che Des Teppes	26/09/2023	Maison	112 m²	644 450 €	5 754 €/m²