Que signifient les données DVF pour Morillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morillon compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morillon, le prix moyen est de 4 631 €/m² et le prix médian de 4 922 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Morillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Morillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morillon au prix de 4 631 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morillon entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morillon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 8 182 €/m². 31 ventes d'appartements au prix moyen de 4 092 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 409 €/m².

Prix immobilier Morillon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74190 694 habitants

↑ +11.90%

4 631 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 922 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morillon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morillon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.40%

8 182 €/m²

Prix médian/m²

7 240 €/m²

Appartements (31 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

4 092 €/m²

Prix médian/m²

4 163 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +50.30%

2 409 €/m²

Prix médian/m²

2 409 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
267 Rue Des Fayets	13/06/2025	Appartement	35 m²	164 000 €	4 686 €/m²
210 Verney D En Haut	10/06/2025	Maison	64 m²	420 000 €	6 562 €/m²
526 Rte De Morillon 1100	03/06/2025	Appartement	38 m²	141 485 €	3 723 €/m²
33 Rue Des Eppennys	27/05/2025	Appartement	24 m²	107 385 €	4 474 €/m²
296 Rte De Cluses	26/05/2025	Local commercial	31 m²	63 000 €	2 032 €/m²
60 Rue Du Clocher	22/05/2025	Appartement	43 m²	179 650 €	4 178 €/m²
63 Imp Du Forum	21/05/2025	Appartement	22 m²	80 000 €	3 636 €/m²
54 Rue Du Clocher	21/05/2025	Appartement	22 m²	58 000 €	2 636 €/m²
64 Imp Du Forum	07/05/2025	Appartement	18 m²	71 250 €	3 958 €/m²
417 Rte De Morillon 1100	07/05/2025	Appartement	68 m²	304 910 €	4 484 €/m²
103 Imp Du Forum	05/05/2025	Appartement	68 m²	403 245 €	5 930 €/m²
284 Che Du Front De Neige	02/05/2025	Appartement	18 m²	74 500 €	4 139 €/m²
82 Rte De Cluses	29/04/2025	Appartement	60 m²	170 340 €	2 839 €/m²
276 Rte Des Grandschamps	29/04/2025	Appartement	34 m²	134 910 €	3 968 €/m²
46 Imp De La Scierie	18/04/2025	Appartement	71 m²	109 000 €	1 535 €/m²
526 Rte De Morillon 1100	15/04/2025	Appartement	25 m²	95 000 €	3 800 €/m²
285 Rue Des Fayets	04/04/2025	Appartement	93 m²	475 000 €	5 108 €/m²
526 Rte De Morillon 1100	31/03/2025	Appartement	28 m²	111 800 €	3 993 €/m²
63 Imp Du Forum	28/03/2025	Appartement	24 m²	110 500 €	4 604 €/m²
65 Imp Des Chalets Du Praz	28/03/2025	Appartement	28 m²	142 000 €	5 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Essert Est	1 vente	-	-	201 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	-
Les Miaux	1 vente	-	-	11 m²
Rte De Samoens	1 vente	-	-	24 m²
Rte Des Chavonnes	1 vente	6 464 €/m²	-	-
Rte Des Esserts	1 vente	-	4 909 €/m²	-
Visigny	1 vente	-	-	-