Que signifient les données DVF pour Mont-Saxonnex ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mont-Saxonnex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mont-Saxonnex compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mont-Saxonnex

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mont-Saxonnex, le prix moyen est de 3 496 €/m² et le prix médian de 3 474 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mont-Saxonnex n'apparaissent pas ?

Une rue de Mont-Saxonnex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mont-Saxonnex ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mont-Saxonnex

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mont-Saxonnex couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mont-Saxonnex

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mont-Saxonnex au prix de 3 496 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mont-Saxonnex

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mont-Saxonnex entre 2024 et 2025 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mont-Saxonnex

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mont-Saxonnex, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 922 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 2 883 €/m².

Prix immobilier Mont-Saxonnex

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74189 1 637 habitants

↓ -12.30%

3 496 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 474 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mont-Saxonnex

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mont-Saxonnex
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.70%

3 922 €/m²

Prix médian/m²

3 872 €/m²

Appartements (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

2 883 €/m²

Prix médian/m²

2 715 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Che Du Raccordement	17/06/2025	Appartement	15 m²	50 400 €	3 360 €/m²
20 Che Des Pierriers	12/06/2025	Appartement	19 m²	45 000 €	2 368 €/m²
5174 Morsulaz	12/06/2025	Maison	120 m²	412 400 €	3 437 €/m²
129 Che Du Collet	10/06/2025	Maison	54 m²	320 000 €	5 926 €/m²
264 Che De La Balme	04/06/2025	Maison	95 m²	192 000 €	2 021 €/m²
1212 Rte De Morsullaz	27/05/2025	Appartement	39 m²	146 900 €	3 767 €/m²
15 Rte De Brison	29/04/2025	Maison	64 m²	193 500 €	3 023 €/m²
76 Che Sur Le Char	18/04/2025	Maison	55 m²	253 000 €	4 600 €/m²
297 Che De Jarbay	18/04/2025	Maison	24 m²	178 650 €	7 444 €/m²
315 Rue Du Quart Dernier	27/03/2025	Maison	163 m²	447 180 €	2 743 €/m²
75 Che Des Monts	13/03/2025	Maison	58 m²	299 000 €	5 155 €/m²
1016 Rte D Alloup	06/03/2025	Appartement	22 m²	59 000 €	2 682 €/m²
40 Che Des Pierriers	28/02/2025	Appartement	24 m²	51 000 €	2 125 €/m²
540 Che De Jarbay	28/02/2025	Appartement	27 m²	51 500 €	1 907 €/m²
1386 Rte D Alloup	24/02/2025	Maison	178 m²	519 920 €	2 921 €/m²
1386 Rte D Alloup	24/02/2025	Maison	178 m²	519 920 €	2 921 €/m²
450 Rte Des Jourdils	19/02/2025	Maison	30 m²	581 720 €	19 391 €/m²
450 Rte Des Jourdils	19/02/2025	Maison	140 m²	581 720 €	4 155 €/m²
450 Rte Des Jourdils	19/02/2025	Maison	30 m²	581 720 €	19 391 €/m²
450 Rte Des Jourdils	19/02/2025	Maison	140 m²	581 720 €	4 155 €/m²