Que signifient les données DVF pour Mieussy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mieussy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mieussy compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mieussy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mieussy, le prix moyen est de 4 458 €/m² et le prix médian de 4 248 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mieussy n'apparaissent pas ?

Une rue de Mieussy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Mieussy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mieussy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mieussy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mieussy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mieussy au prix de 4 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mieussy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mieussy entre 2024 et 2025 est de +27.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mieussy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mieussy, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 4 016 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 4 356 €/m².

Prix immobilier Mieussy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74183 2 530 habitants 56 hab./km²

↑ +27.20%

4 458 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mieussy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 248 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mieussy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mieussy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mieussy.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

8 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mieussy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

4 016 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 836 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +45.40%

4 356 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 460 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
443 Rte De La Montagne	19/06/2025	Local commercial	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
294 Rte De Roche Pallud	20/05/2025	Appartement	26 m²	151 890 €	5 842 €/m²
52 Che De Sur Le Cret	28/04/2025	Maison	80 m²	298 000 €	3 725 €/m²
52 Che De Sur Le Cret	28/04/2025	Maison	80 m²	298 000 €	3 725 €/m²
502 Rte De Roche Pallud	23/04/2025	Appartement	43 m²	188 000 €	4 372 €/m²
5 Pas Des Galeries	28/03/2025	Maison	55 m²	229 200 €	4 167 €/m²
80 Che Des Geais	27/03/2025	Maison	60 m²	276 002 €	4 600 €/m²
2012 Rte De La Socrie	14/03/2025	Local commercial	60 m²	721 000 €	12 017 €/m²
2012 Rte De La Socrie	14/03/2025	Local commercial	60 m²	721 000 €	12 017 €/m²
2012 Rte De La Socrie	14/03/2025	Maison	151 m²	721 000 €	4 775 €/m²
2012 Rte De La Socrie	14/03/2025	Maison	151 m²	721 000 €	4 775 €/m²
46 Che De La Scie	14/03/2025	Maison	236 m²	494 335 €	2 095 €/m²
202 Rte De Roche Pallud	07/03/2025	Appartement	20 m²	53 200 €	2 660 €/m²
711 Rte De Matringes	27/02/2025	Maison	70 m²	433 891 €	6 198 €/m²
160 Che Des Seujets	20/02/2025	Maison	89 m²	366 000 €	4 112 €/m²
108 All Des Mesanges	07/02/2025	Maison	101 m²	403 700 €	3 997 €/m²
1831 Rte De Roche Pallud	06/02/2025	Appartement	19 m²	105 000 €	5 526 €/m²
1831 Rte De Roche Pallud	06/02/2025	Appartement	117 m²	105 000 €	897 €/m²
5620 Roche-Palud	06/02/2025	Local commercial	-	105 000 €	-
5620 Roche-Palud	06/02/2025	Maison	25 m²	105 000 €	4 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mieussy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Roche Pallud	12 ventes	-	3 859 €/m²	1 234 m²
Les Gets	9 ventes	-	-	317 m²
Rte De La Socrie	6 ventes	4 774 €/m²	-	674 m²
Les Cotes	5 ventes	-	-	3 005 m²
Ivoray-Sud	4 ventes	-	-	712 m²
La Mulle	4 ventes	-	-	312 m²
Les Tetes	4 ventes	-	-	5 370 m²
Matringes	4 ventes	-	-	15 m²
Le Mont	3 ventes	-	-	273 m²
Plan Jacquet	3 ventes	-	-	3 008 m²
Rte De Sommand	3 ventes	-	4 549 €/m²	-
Sous Le Chenevis	3 ventes	-	-	11 600 m²
Che De Sur Le Cret	2 ventes	3 725 €/m²	-	670 m²
Encrenaz	2 ventes	-	-	1 206 m²
Le Planet	2 ventes	-	-	4 191 m²
Plaine Fin	2 ventes	-	-	1 132 m²
Roche-Palud	2 ventes	4 200 €/m²	-	102 m²
Rte De L'Etroit Dente	2 ventes	3 947 €/m²	-	1 523 m²
Rte De Matringes	2 ventes	6 198 €/m²	-	-
Rte Du Lac	2 ventes	1 250 €/m²	-	258 m²
Serravaz	2 ventes	-	-	270 m²
Tirevache	2 ventes	-	-	2 573 m²
Vers Dechamp	2 ventes	-	-	81 m²
All Des Mesanges	1 vente	3 997 €/m²	-	888 m²
Bois Des Trots	1 vente	-	-	3 204 m²

Prix de l'immobilier autour de Mieussy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mieussy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km