Que signifient les données DVF pour Menthonnex-sous-Clermont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Menthonnex-sous-Clermont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Menthonnex-sous-Clermont compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Menthonnex-sous-Clermont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Menthonnex-sous-Clermont, le prix moyen est de 3 062 €/m² et le prix médian de 3 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Menthonnex-sous-Clermont n'apparaissent pas ?

Une rue de Menthonnex-sous-Clermont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Menthonnex-sous-Clermont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Menthonnex-sous-Clermont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Menthonnex-sous-Clermont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Menthonnex-sous-Clermont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Menthonnex-sous-Clermont au prix de 3 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Menthonnex-sous-Clermont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Menthonnex-sous-Clermont entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Menthonnex-sous-Clermont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Menthonnex-sous-Clermont, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 062 €/m².

Prix immobilier Menthonnex-sous-Clermont

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74178 785 habitants

↓ -4.70%

3 062 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 062 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Menthonnex-sous-Clermont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Menthonnex-sous-Clermont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

3 062 €/m²

Prix médian/m²

3 062 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Rte Des Molasses	24/04/2025	Maison	81 m²	195 000 €	2 407 €/m²
75 Che D'La Lise	17/02/2025	Maison	119 m²	442 400 €	3 718 €/m²
71 Che Des Huches	16/12/2024	Maison	58 m²	200 000 €	3 448 €/m²
63 Che Des Huches	16/12/2024	Maison	128 m²	200 000 €	1 562 €/m²
195 Rte De Geneve	25/11/2024	Maison	95 m²	287 800 €	3 029 €/m²
239 Rte Des Casernes	13/11/2024	Maison	170 m²	393 450 €	2 314 €/m²
87 Rte Du Poete	01/10/2024	Maison	65 m²	138 850 €	2 136 €/m²
16 Rte Des Treiges	16/09/2024	Maison	63 m²	287 520 €	4 564 €/m²
8 Che Du Ronzier	06/09/2024	Maison	147 m²	643 950 €	4 381 €/m²
221 Rte Des Casernes	25/07/2024	Maison	110 m²	312 400 €	2 840 €/m²
30 Che Du Ronzier	25/07/2024	Maison	107 m²	460 000 €	4 299 €/m²
37 Imp De Celaz	20/10/2023	Local commercial	145 m²	286 200 €	1 974 €/m²
37 Imp De Celaz	20/10/2023	Appartement	134 m²	286 200 €	2 136 €/m²
37 Imp De Celaz	20/10/2023	Local commercial	36 m²	286 200 €	7 950 €/m²
37 Imp De Celaz	20/10/2023	Local commercial	279 m²	142 500 €	511 €/m²
46 Che Du Marteret	22/09/2023	Maison	82 m²	387 400 €	4 724 €/m²
5192 Champs Sauthier	12/09/2023	Maison	99 m²	245 000 €	2 475 €/m²
2349 Rte De Mortery	01/08/2023	Maison	94 m²	354 350 €	3 770 €/m²
73 Pl De L'Eglise	26/07/2023	Maison	80 m²	246 000 €	3 075 €/m²
Rte De Mionnaz Nord	18/07/2023	Maison	103 m²	443 700 €	4 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Verpaz	12 ventes	-	-	10 869 m²
Le Ronzier	4 ventes	-	-	117 m²
Au Bachat	1 vente	-	-	224 m²
Che D'La Lise	1 vente	3 717 €/m²	-	265 m²
Mortery	1 vente	-	-	320 m²
Rte Des Molasses	1 vente	2 407 €/m²	-	334 m²