Que signifient les données DVF pour Menthonnex-sous-Clermont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Menthonnex-sous-Clermont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Menthonnex-sous-Clermont compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Menthonnex-sous-Clermont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Menthonnex-sous-Clermont, le prix moyen est de 3 062 €/m² et le prix médian de 3 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Menthonnex-sous-Clermont n'apparaissent pas ?

Une rue de Menthonnex-sous-Clermont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Menthonnex-sous-Clermont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Menthonnex-sous-Clermont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Menthonnex-sous-Clermont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Menthonnex-sous-Clermont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Menthonnex-sous-Clermont au prix de 3 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Menthonnex-sous-Clermont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Menthonnex-sous-Clermont entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Menthonnex-sous-Clermont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Menthonnex-sous-Clermont, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 062 €/m².

Prix immobilier Menthonnex-sous-Clermont

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74178 811 habitants 80 hab./km²

↓ -4.70%

3 062 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Menthonnex-sous-Clermont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 062 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Menthonnex-sous-Clermont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Menthonnex-sous-Clermont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Menthonnex-sous-Clermont.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Menthonnex-sous-Clermont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

3 062 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 062 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Rte Des Molasses	24/04/2025	Maison	81 m²	195 000 €	2 407 €/m²
75 Che D'La Lise	17/02/2025	Maison	119 m²	442 400 €	3 718 €/m²
71 Che Des Huches	16/12/2024	Maison	58 m²	200 000 €	3 448 €/m²
63 Che Des Huches	16/12/2024	Maison	128 m²	200 000 €	1 562 €/m²
195 Rte De Geneve	25/11/2024	Maison	95 m²	287 800 €	3 029 €/m²
239 Rte Des Casernes	13/11/2024	Maison	170 m²	393 450 €	2 314 €/m²
87 Rte Du Poete	01/10/2024	Maison	65 m²	138 850 €	2 136 €/m²
16 Rte Des Treiges	16/09/2024	Maison	63 m²	287 520 €	4 564 €/m²
8 Che Du Ronzier	06/09/2024	Maison	147 m²	643 950 €	4 381 €/m²
221 Rte Des Casernes	25/07/2024	Maison	110 m²	312 400 €	2 840 €/m²
30 Che Du Ronzier	25/07/2024	Maison	107 m²	460 000 €	4 299 €/m²
37 Imp De Celaz	20/10/2023	Local commercial	145 m²	286 200 €	1 974 €/m²
37 Imp De Celaz	20/10/2023	Appartement	134 m²	286 200 €	2 136 €/m²
37 Imp De Celaz	20/10/2023	Local commercial	36 m²	286 200 €	7 950 €/m²
37 Imp De Celaz	20/10/2023	Local commercial	279 m²	142 500 €	511 €/m²
46 Che Du Marteret	22/09/2023	Maison	82 m²	387 400 €	4 724 €/m²
5192 Champs Sauthier	12/09/2023	Maison	99 m²	245 000 €	2 475 €/m²
2349 Rte De Mortery	01/08/2023	Maison	94 m²	354 350 €	3 770 €/m²
73 Pl De L'Eglise	26/07/2023	Maison	80 m²	246 000 €	3 075 €/m²
Rte De Mionnaz Nord	18/07/2023	Maison	103 m²	443 700 €	4 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Menthonnex-sous-Clermont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Verpaz	12 ventes	-	-	10 869 m²
Le Ronzier	4 ventes	-	-	117 m²
Au Bachat	1 vente	-	-	224 m²
Che D'La Lise	1 vente	3 717 €/m²	-	265 m²
Mortery	1 vente	-	-	320 m²
Rte Des Molasses	1 vente	2 407 €/m²	-	334 m²

Prix de l'immobilier autour de Menthonnex-sous-Clermont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Menthonnex-sous-Clermont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km