Que signifient les données DVF pour Marin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marin compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marin, le prix moyen est de 3 879 €/m² et le prix médian de 3 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marin n'apparaissent pas ?

Une rue de Marin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Marin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marin au prix de 3 879 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marin entre 2024 et 2025 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marin, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 4 176 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 772 €/m².

Prix immobilier Marin

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74166 1 940 habitants 348 hab./km²

↓ -9.50%

3 879 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 854 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marin.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,0%

30,0%

Maisons

7 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 30,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

4 176 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 162 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

3 772 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 377 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Rte De Thonon	28/05/2025	Maison	86 m²	412 356 €	4 795 €/m²
140 Rte De Publier	23/05/2025	Appartement	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
140 Rte De Publier	23/05/2025	Appartement	42 m²	165 000 €	3 929 €/m²
140 Rte De Publier	06/05/2025	Appartement	42 m²	180 000 €	4 286 €/m²
140 Rte De Publier	06/05/2025	Appartement	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
938 Che De Chullien	05/05/2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
29 Rte De Publier	25/04/2025	Appartement	114 m²	385 000 €	3 377 €/m²
112 Rte De Marinel	31/03/2025	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
198 Che Des Botollieres	31/03/2025	Maison	128 m²	730 000 €	5 703 €/m²
178 Che De Rouchaux	17/03/2025	Appartement	40 m²	198 500 €	4 962 €/m²
200 Che Des Noyereaux	11/03/2025	Maison	107 m²	445 000 €	4 159 €/m²
1 Che De La Colombiere	28/02/2025	Appartement	62 m²	184 500 €	2 976 €/m²
777 Rte De Publier	17/02/2025	Maison	112 m²	530 000 €	4 732 €/m²
777 Rte De Publier	17/02/2025	Maison	112 m²	530 000 €	4 732 €/m²
437 Rte De Sussinges	10/01/2025	Maison	84 m²	347 000 €	4 131 €/m²
9 Che De Rogine	26/12/2024	Maison	73 m²	457 000 €	6 260 €/m²
9 Che De Rogine	26/12/2024	Maison	73 m²	457 000 €	6 260 €/m²
66 Contre Allee Du Larry	06/11/2024	Local commercial	119 m²	303 370 €	2 549 €/m²
8 Che Des Noyereaux	31/10/2024	Appartement	110 m²	264 275 €	2 402 €/m²
1 Che De La Colombiere	22/10/2024	Appartement	63 m²	196 500 €	3 119 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Publier	14 ventes	4 732 €/m²	2 975 €/m²	222 m²
Che De La Colombiere	6 ventes	-	2 975 €/m²	-
Moruel	6 ventes	-	-	326 m²
Che De Rouchaux	4 ventes	-	4 962 €/m²	-
La Fin A Moille	4 ventes	-	-	1 556 m²
Che Des Noyereaux	3 ventes	4 158 €/m²	-	-
Marinel	3 ventes	-	-	-
Che Des Botollieres	2 ventes	5 703 €/m²	-	1 087 m²
Imp De La Colombiere	2 ventes	-	-	377 m²
A Chullien	1 vente	-	-	191 m²
Che De Chullien	1 vente	2 500 €/m²	-	731 m²
Che De La Fin De Cheville	1 vente	-	-	1 130 m²
En Devinges	1 vente	-	-	628 m²
La Fin De Blessonnaz	1 vente	-	-	3 168 m²
Le Saugeot	1 vente	-	-	1 208 m²
Les Ruines	1 vente	-	-	2 086 m²
Rte De Marinel	1 vente	2 717 €/m²	-	203 m²
Rte De Sussinges	1 vente	4 130 €/m²	-	319 m²
Rte De Thonon	1 vente	4 794 €/m²	-	424 m²
Sur Les Devinges	1 vente	-	-	3 051 m²

Prix de l'immobilier autour de Marin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km