Que signifient les données DVF pour Marignier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marignier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marignier compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marignier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marignier, le prix moyen est de 3 632 €/m² et le prix médian de 3 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marignier n'apparaissent pas ?

Une rue de Marignier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Marignier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marignier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marignier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marignier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marignier au prix de 3 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marignier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marignier entre 2024 et 2025 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marignier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marignier, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 728 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 383 €/m².

Prix immobilier Marignier

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74164 6 432 habitants

↑ +7.20%

3 632 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 526 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marignier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marignier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

3 728 €/m²

Prix médian/m²

3 925 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

3 383 €/m²

Prix médian/m²

3 245 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
281 Av Du Pont Neuf	17/06/2025	Appartement	36 m²	169 000 €	4 694 €/m²
109 Rue De L Eglise	04/06/2025	Appartement	24 m²	120 000 €	5 000 €/m²
87 Av De La Gare	07/05/2025	Appartement	36 m²	116 382 €	3 233 €/m²
306 Rue Des Chenevis	06/05/2025	Appartement	28 m²	88 000 €	3 143 €/m²
288 Av De L Industrie	30/04/2025	Maison	86 m²	398 000 €	4 628 €/m²
288 Av De L Industrie	30/04/2025	Maison	86 m²	398 000 €	4 628 €/m²
174 Av Des Deux Gares	14/04/2025	Maison	141 m²	461 000 €	3 270 €/m²
109 Rue De L Eglise	11/04/2025	Appartement	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
471 Av D Anterne	28/03/2025	Local commercial	137 m²	365 000 €	2 664 €/m²
471 Av D Anterne	28/03/2025	Local commercial	-	365 000 €	-
471 Av D Anterne	28/03/2025	Local commercial	150 m²	365 000 €	2 433 €/m²
471 Av D Anterne	28/03/2025	Maison	82 m²	365 000 €	4 451 €/m²
134 Rue Des Poiriers	27/03/2025	Maison	110 m²	460 000 €	4 182 €/m²
11 Rue De L Arve	27/03/2025	Local commercial	600 m²	630 000 €	1 050 €/m²
11 Rue De L Arve	27/03/2025	Local commercial	1 260 m²	630 000 €	500 €/m²
11 Rue De L Arve	27/03/2025	Local commercial	600 m²	630 000 €	1 050 €/m²
11 Rue De L Arve	27/03/2025	Local commercial	1 260 m²	630 000 €	500 €/m²
603 Av D Anterne	07/03/2025	Maison	129 m²	467 000 €	3 620 €/m²
1075 Av De La Plaine	21/02/2025	Maison	36 m²	187 000 €	5 194 €/m²
43 Rue De La Poya	19/02/2025	Appartement	66 m²	243 000 €	3 682 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Communal D Anterne	1 vente	-	-	990 m²
Imp Champ Huret	1 vente	-	-	9 m²
La Plaine	1 vente	-	-	513 m²
Le Bosson	1 vente	-	-	54 m²
Les Chenevis	1 vente	-	-	5 m²
Les Femeux	1 vente	-	-	189 m²
Rue D Orchex	1 vente	-	-	500 m²
Rue D Ossat	1 vente	-	-	27 m²
Rue De Criou	1 vente	-	-	-
Rue De La Source	1 vente	-	2 318 €/m²	-
Rue Des Poiriers	1 vente	4 181 €/m²	-	1 005 m²
Vers La Gare	1 vente	-	-	40 m²