Prix immobilier Margencel
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Margencel
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Margencel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (6 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -35.90%3 377 €/m²
Prix médian/m²
4 200 €/m²
Appartements (3 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.80%3 658 €/m²
Prix médian/m²
3 658 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rte Des Meules | 05/05/2025 | Maison | 43 m² | 72 000 € | 1 674 €/m² |
| 4 Rue De La Residence | 14/03/2025 | Appartement | 79 m² | 273 200 € | 3 458 €/m² |
| 1 Rte Des Fregates | 28/02/2025 | Appartement | 70 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² |
| 1 Rte Des Fregates | 27/02/2025 | Appartement | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 53 Rte De Verniaz | 12/02/2025 | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 €/m² |
| 1 Che De La Cornasse | 27/01/2025 | Maison | 56 m² | 340 000 € | 6 071 €/m² |
| 197 Rte De Sechex | 15/01/2025 | Maison | 55 m² | 215 000 € | 3 909 €/m² |
| 23 Rue Des Fontaines | 13/01/2025 | Maison | 93 m² | 442 060 € | 4 753 €/m² |
| 902 Rte De Jouvernex | 09/01/2025 | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 64 Che De Plantasseillon | 23/12/2024 | Maison | 115 m² | 462 300 € | 4 020 €/m² |
| 10 Imp De La Colletaz | 19/12/2024 | Maison | 143 m² | 655 000 € | 4 580 €/m² |
| 12 Rte Du Moulin Redon | 04/12/2024 | Maison | 50 m² | 326 500 € | 6 530 €/m² |
| 12 Rte Forestiere | 26/11/2024 | Maison | 80 m² | 490 000 € | 6 125 €/m² |
| 12 Rte Forestiere | 26/11/2024 | Maison | 80 m² | 490 000 € | 6 125 €/m² |
| 15 Rue Des Fontaines | 13/11/2024 | Maison | 75 m² | 230 200 € | 3 069 €/m² |
| 7 Imp Des Genevriers | 23/10/2024 | Maison | 76 m² | 406 765 € | 5 352 €/m² |
| 27 Rte De Sechex | 27/09/2024 | Maison | 87 m² | 385 000 € | 4 425 €/m² |
| 72 Rte Du Cret Gojon | 11/09/2024 | Local commercial | 1 110 m² | 1 200 000 € | 1 081 €/m² |
| 351 Rte Du Cret Gojon | 29/08/2024 | Local commercial | 3 060 m² | 4 000 000 € | 1 307 €/m² |
| 4 Rue De La Residence | 01/08/2024 | Appartement | 79 m² | 260 300 € | 3 295 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Fregates | 6 ventes | - | 3 856 €/m² | - |
| Les Vignes Blanches | 3 ventes | - | - | 945 m² |
| Revachaux | 3 ventes | - | - | 125 m² |
| Rte De Sechex | 2 ventes | 3 909 €/m² | - | 745 m² |
| Rue De La Residence | 2 ventes | - | 3 458 €/m² | - |
| Sechex | 2 ventes | - | - | 158 m² |
| Che De La Cornasse | 1 vente | 6 071 €/m² | - | 92 m² |
| Jouvernex | 1 vente | - | - | 122 m² |
| La Combe | 1 vente | - | - | 730 m² |
| Les Genevriers | 1 vente | - | - | 646 m² |
| Machilly | 1 vente | - | - | 2 358 m² |
| Rte De Jouvernex | 1 vente | 2 300 €/m² | - | 370 m² |
| Rte De Verniaz | 1 vente | 4 200 €/m² | - | 663 m² |
| Rte Des Meules | 1 vente | 1 674 €/m² | - | - |
| Rue Des Fontaines | 1 vente | 4 753 €/m² | - | 584 m² |
| Verniaz | 1 vente | - | - | 780 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Margencel
Anthy-sur-Léman
5 272 €/m²
Données 2025
Perrignier
4 028 €/m²
Données 2025
Allinges
3 670 €/m²
Données 2025
Sciez
4 495 €/m²
Données 2025
Lully
4 514 €/m²
Données 2025
Draillant
1 636 €/m²
Données 2025
Cervens
3 597 €/m²
Données 2025
Fessy
4 686 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Margencel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Margencel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Margencel compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Margencel
3 340 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Margencel
3 714 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Margencel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Margencel
16 rues de Margencel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Margencel
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Margencel :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 340 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Margencel
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Margencel :
🏠 Maisons
6 ventes
3 377 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 658 €/m²
Prix moyen/m²