Que signifient les données DVF pour Machilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Machilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Machilly compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Machilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Machilly, le prix moyen est de 4 365 €/m² et le prix médian de 4 365 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Machilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Machilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Machilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Machilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Machilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Machilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Machilly au prix de 4 365 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Machilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Machilly entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Machilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Machilly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 365 €/m².

Prix immobilier Machilly

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74158 1 152 habitants 200 hab./km²

↑ +4.10%

4 365 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Machilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 365 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Machilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Machilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Machilly.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Machilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

4 365 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 365 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Revilloud	26/03/2025	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
189 Rte De Revilloud	10/03/2025	Maison	95 m²	490 000 €	5 158 €/m²
218 Rte Des Voirons	29/10/2024	Maison	53 m²	208 000 €	3 925 €/m²
437 Rte Des Voirons	03/10/2024	Maison	50 m²	300 000 €	6 000 €/m²
1015 Rte Du Chamenard	23/08/2024	Maison	88 m²	468 600 €	5 325 €/m²
428 Rte De Revilloud	10/07/2024	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
5095 Vers La Tour	10/07/2024	Maison	63 m²	323 300 €	5 132 €/m²
301 Rte Des Acacias	20/06/2024	Maison	115 m²	952 €	8 €/m²
38 Rte Des Acacias	07/06/2024	Appartement	85 m²	394 840 €	4 645 €/m²
375 Rte Des Acacias	06/06/2024	Maison	96 m²	437 000 €	4 552 €/m²
1002 Rte Du Chamenard	30/05/2024	Maison	54 m²	237 500 €	4 398 €/m²
188 Rte De Couty	11/04/2024	Maison	58 m²	285 500 €	4 922 €/m²
72 Rte Du Pre Des Muses	01/03/2024	Appartement	95 m²	323 650 €	3 407 €/m²
14 Rte Du Cret Muset	12/01/2024	Maison	115 m²	445 000 €	3 870 €/m²
89 Rte Des Framboises	19/12/2023	Appartement	13 m²	284 000 €	21 846 €/m²
89 Rte Des Framboises	19/12/2023	Appartement	13 m²	284 000 €	21 846 €/m²
89 Rte Des Framboises	19/12/2023	Appartement	16 m²	284 000 €	17 750 €/m²
89 Rte Des Framboises	19/12/2023	Appartement	19 m²	284 000 €	14 947 €/m²
1268 Rte Du Chamenard	30/10/2023	Maison	88 m²	1 €	0 €/m²
93 Rte Des Vignes	30/10/2023	Maison	69 m²	345 000 €	5 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Machilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grange Vigny	13 ventes	-	-	1 956 m²
L Uche Gard Megevet	2 ventes	-	-	250 m²
La Teppe D En Bas	2 ventes	-	-	2 401 m²
Les Tattes Cret Bornet	2 ventes	-	-	281 m²
Rte De Revilloud	2 ventes	4 364 €/m²	-	664 m²
Les Communes Nord	1 vente	-	-	3 612 m²
Les Pres Theniere	1 vente	-	-	1 444 m²
Machilly	1 vente	-	-	89 m²

Prix de l'immobilier autour de Machilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Machilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km