Que signifient les données DVF pour Lovagny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lovagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lovagny compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lovagny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lovagny, le prix moyen est de 4 158 €/m² et le prix médian de 4 413 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lovagny n'apparaissent pas ?

Une rue de Lovagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Lovagny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lovagny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lovagny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lovagny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lovagny au prix de 4 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lovagny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lovagny entre 2024 et 2025 est de -17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lovagny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lovagny, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 937 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 4 750 €/m².

Prix immobilier Lovagny

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74152 1 358 habitants 250 hab./km²

↓ -17.80%

4 158 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lovagny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 413 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lovagny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lovagny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lovagny.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

57,1%

42,9%

Maisons

4 ventes · 57,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 42,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lovagny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.70%

3 937 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 126 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

4 750 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 750 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
150 Rte De Nonglard	20/06/2025	Appartement	61 m²	304 500 €	4 992 €/m²
148 Rte De Nonglard	02/06/2025	Appartement	62 m²	291 030 €	4 694 €/m²
65 Che Des Crets	23/05/2025	Maison	54 m²	160 000 €	2 963 €/m²
190 Che Des Tates	15/04/2025	Maison	133 m²	548 750 €	4 126 €/m²
258 Rte De Poisy	28/03/2025	Appartement	65 m²	302 750 €	4 658 €/m²
55 Che Des Cezards	28/03/2025	Maison	161 m²	751 550 €	4 668 €/m²
71 Che Des Quarts	03/03/2025	Maison	122 m²	582 400 €	4 774 €/m²
131 Imp Des Besses	10/12/2024	Maison	87 m²	385 000 €	4 425 €/m²
89 Che De La Fruitiere	22/10/2024	Appartement	125 m²	425 000 €	3 400 €/m²
89 Che De La Fruitiere	21/10/2024	Appartement	15 m²	404 550 €	26 970 €/m²
89 Che De La Fruitiere	21/10/2024	Appartement	105 m²	404 550 €	3 853 €/m²
89 Che De La Fruitiere	07/10/2024	Appartement	134 m²	231 300 €	1 726 €/m²
89 Che De La Fruitiere	07/10/2024	Appartement	55 m²	231 300 €	4 205 €/m²
89 Che De La Fruitiere	07/10/2024	Appartement	134 m²	4 000 €	30 €/m²
136 Che Des Quarts	30/09/2024	Maison	132 m²	720 600 €	5 459 €/m²
234 Le Champ Mignon	06/09/2024	Maison	140 m²	912 000 €	6 514 €/m²
260 Rte De Poisy	05/08/2024	Appartement	51 m²	263 950 €	5 175 €/m²
100 Che De La Violette	09/07/2024	Appartement	83 m²	455 379 €	5 486 €/m²
125 Che Des Suards	24/06/2024	Appartement	39 m²	224 400 €	5 754 €/m²
160 Che Des Quarts	31/05/2024	Maison	127 m²	805 000 €	6 339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lovagny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Nonglard	6 ventes	-	4 842 €/m²	-
Lovagny	5 ventes	-	-	1 216 m²
Rte De Poisy	3 ventes	-	4 657 €/m²	-
Les Combes	2 ventes	-	-	4 802 m²
Che Des Cezards	1 vente	4 668 €/m²	-	726 m²
Che Des Crets	1 vente	2 962 €/m²	-	650 m²
Che Des Quarts	1 vente	4 773 €/m²	-	222 m²
Che Des Tates	1 vente	4 125 €/m²	-	1 353 m²
Crets D Haute Rive	1 vente	-	-	8 760 m²
La Gourzelliere Et Les Ver	1 vente	-	-	12 m²
Piece A Chardon	1 vente	-	-	69 m²

Prix de l'immobilier autour de Lovagny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lovagny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km