Que signifient les données DVF pour Les Houches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Houches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Houches compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Houches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Houches, le prix moyen est de 7 984 €/m² et le prix médian de 8 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Houches n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Houches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Les Houches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Houches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Houches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Houches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Houches au prix de 7 984 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Houches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Houches entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Houches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Houches, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 8 545 €/m². 29 ventes d'appartements au prix moyen de 7 489 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 375 €/m².

Prix immobilier Les Houches

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74143 3 529 habitants

↓ -4.90%

7 984 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

8 012 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Houches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Houches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

8 545 €/m²

Prix médian/m²

9 424 €/m²

Appartements (29 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

7 489 €/m²

Prix médian/m²

7 739 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

3 375 €/m²

Prix médian/m²

3 375 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
153 Clos Du Vieux Frene	24/06/2025	Appartement	16 m²	893 600 €	55 850 €/m²
153 Clos Du Vieux Frene	24/06/2025	Appartement	31 m²	893 600 €	28 826 €/m²
445 Rue De Bellevue	12/06/2025	Appartement	37 m²	294 000 €	7 946 €/m²
68 Rte Des Granges	28/05/2025	Appartement	67 m²	576 440 €	8 604 €/m²
597 Rue De Bellevue	27/05/2025	Appartement	58 m²	591 545 €	10 199 €/m²
32 Pl De La Fruitiere	16/05/2025	Appartement	80 m²	485 200 €	6 065 €/m²
172 Che De La Chapelle Du Lac	12/05/2025	Maison	113 m²	580 000 €	5 133 €/m²
445 Rue De Bellevue	07/05/2025	Appartement	24 m²	204 250 €	8 510 €/m²
800 Av Des Alpages	29/04/2025	Appartement	22 m²	280 000 €	12 727 €/m²
296 Rte De L Ecole	24/04/2025	Appartement	52 m²	405 290 €	7 794 €/m²
47 Imp Du Nant Fresnay	18/04/2025	Appartement	61 m²	515 000 €	8 443 €/m²
126 Pl De La Mairie	17/04/2025	Appartement	38 m²	735 000 €	19 342 €/m²
126 Pl De La Mairie	17/04/2025	Appartement	40 m²	735 000 €	18 375 €/m²
746 Av Des Alpages	11/04/2025	Appartement	33 m²	210 000 €	6 364 €/m²
47 Imp Du Nant Fresnay	07/04/2025	Appartement	54 m²	344 350 €	6 377 €/m²
296 Rte De L Ecole	02/04/2025	Appartement	33 m²	311 120 €	9 428 €/m²
63 All Des Erables	01/04/2025	Appartement	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
886 Rte Des Gens	31/03/2025	Maison	100 m²	1 570 000 €	15 700 €/m²
178 Che Verney Du Fouilly	31/03/2025	Maison	60 m²	350 000 €	5 833 €/m²
24 Che Du Fond Du Pont	31/03/2025	Appartement	58 m²	685 000 €	11 810 €/m²